中介新人怎么做租赁合同？中介新人制作租赁合同，要明确合同双方及租赁物信息、规定租赁期限、约定租金及支付方式等。还要明确双方权利义务、违约责任，规定其他条款，最后审核与签署。制作时可参考范本、请教资深同事。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、中介新人怎么做租赁合同
中介新人制作租赁合同可按以下步骤进行：
1. 明确合同双方信息：详细记录出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式、地址等，确保信息准确无误。
2. 确定租赁物信息：清晰写明租赁房屋或物品的具体位置、面积、规格、用途等情况，避免模糊不清。
3. 规定租赁期限：明确租赁的起始和结束时间，以及是否有续租选项和续租条件。
4. 约定租金及支付方式：写明租金金额、支付周期（如月付、季付等）和支付方式（如转账、现金等），同时注明租金调整的条件和方式。
5. 明确双方权利义务：出租方有提供符合约定租赁物、维修等义务；承租方有合理使用、按时支付租金等义务。同时，要写明双方各自享有的权利。
6. 规定违约责任：明确双方违约时应承担的责任，如支付违约金的数额或计算方式等。
7. 其他条款：如物业费、水电费等费用的承担，租赁物的保险责任，合同解除的条件等。
8. 审核与签署：制作完成后，仔细审核合同内容，确保无歧义、无漏洞。然后由双方当事人签字或盖章确认。
在制作过程中，可参考当地相关部门提供的租赁合同范本，也可向资深同事请教，以保证合同的规范性和合法性。
二、中介和租客之间有合同吗
中介和租客之间可能有合同。通常有两种常见情形。
其一，若租客通过中介寻找房源并达成租赁交易，会签订中介服务合同。此合同是中介与租客就提供房源信息、协助签约等中介服务达成的约定，明确双方权利义务。例如，中介需按约定为租客寻找合适房源，租客则要依约支付中介费用。
其二，有的情况下租客与房东直接签订租赁合同，中介仅起牵线搭桥作用，未与租客签订单独的书面合同。不过，即便没有书面合同，若存在口头约定且双方实际履行了相应义务，也形成了事实上的中介服务关系。
所以，不能一概而论中介和租客之间有无合同，要依据具体交易情况和双方约定来判断。若在合作中发生纠纷，有书面合同可按合同条款处理，无书面合同则需收集其他证据证明双方约定和实际履行情况。
三、转租签合同需要找中介么
转租签合同并非必须找中介。
不找中介的情况，若转租双方对相关法律法规和合同条款比较熟悉，能够清晰界定各自权利义务，可自行签订合同。自行签约可节省中介费用，且双方能直接沟通，按自身需求拟定条款。需注意的是，转租须经原房东书面同意，合同要明确租赁期限、租金支付、违约责任等关键内容，以保障自身权益。
找中介的情况，中介具备专业知识和经验，能提供规范合同范本，协助审查合同条款，规避潜在法律风险。尤其对于不太了解转租流程和法律规定的当事人，中介可帮忙协调各方关系，处理复杂问题。不过，找中介需支付一定费用。
总之，转租签合同是否找中介，取决于当事人的实际情况和需求。若自身有能力处理，可自行签约；若缺乏经验或希望更稳妥，可考虑找中介。
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