越过中介直接和租户签合同犯法吗？越过中介直接和租户签合同是否犯法分情况。有禁止“跳单”约定，越过签约属违约，中介可追责；无约定且不违法，绕过签约合法。判断“跳单”关键看有无利用中介服务资源，否则可能担责。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、越过中介直接和租户签合同犯法吗
越过中介直接和租户签合同是否犯法，要分情况来看。
若与中介签订的合同中有禁止“跳单”的约定，明确规定不能绕过中介与租户私下签约，那么越过中介直接签合同属于违约行为。虽然违约并不等同于违法犯罪，但中介有权依据合同追究违约责任，要求支付违约金、赔偿损失等。
如果没有此类约定，且在不违反其他法律法规的情况下，越过中介直接和租户签合同不违法。因为交易双方有自主选择交易方式的权利，若未利用中介提供的信息、机会等条件，而是通过其他渠道与租户达成交易，这种行为是合法的。
实践中，判断是否“跳单”关键在于是否利用了中介的服务和资源。若利用中介提供的房源信息、机会等，却绕过中介签约，即使合同未明确禁止“跳单”，也可能因违反诚实信用原则，被中介主张相应赔偿。
二、租客不履行合同赔付可以找中介吗
租客不履行合同赔付，是否能找中介要视具体情况而定。
若中介在租赁关系里仅为居间人，其职责是促成租客与房东订立合同。当合同成功订立，中介的居间义务完成，租客不履行赔付责任，一般不能要求中介承担。因为中介没有直接参与合同的履行，也无保证租客履约的义务。
不过，要是中介与租客、房东签订的合同中有相关约定，比如约定中介对租客的某些违约行为承担一定担保责任，那么在租客不履行赔付时，可依据合同要求中介承担相应责任。
另外，若能证明中介在促成租赁合同时存在过错，如提供虚假信息、隐瞒重要事实，导致房东利益受损，房东可以要求中介承担赔偿责任。
所以，租客不履行合同赔付时，先查看合同中中介的责任约定，若中介无相关责任且无过错，通常不能找中介；若中介有过错或合同有特别约定，则可要求中介承担相应责任。
三、签了合同马上退租能要回中介费吗
签了合同马上退租能否要回中介费，需视具体情况判断。
若中介已完成居间服务，促成租客与房东签订合同，按法律规定和合同约定，中介有权收取中介费，这种情况下通常不能要回。因为中介的主要义务是促成交易，只要交易达成，其服务就已完成。
然而，若中介存在过错，比如提供虚假房源信息、隐瞒房屋重大缺陷等影响租客正常使用房屋的情况，导致租客不得不退租，租客有权要求中介退还中介费。因为中介未履行如实告知义务，未完成合格的居间服务。
此外，若租赁合同因不可归责于租客的原因（如房屋被司法机关依法查封无法使用）而无法继续履行，租客可与中介协商退还中介费。若协商不成，可通过法律途径解决，由法院根据具体事实和证据进行裁判。
总之，签合同后马上退租要回中介费，关键在于看中介是否尽到服务义务以及合同履行不能的原因。
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