中介出租合同造假怎么办
一、中介出租合同造假怎么办
中介出租合同造假可按以下步骤处理:
1. 收集证据:保留与合同造假相关的所有证据,如合同原件、聊天记录、通话录音、付款凭证等。这些证据可证明合同造假事实,为后续维权提供支持。
2. 与中介协商:发现合同造假后,可先尝试与中介沟通,要求其说明情况并承担相应责任,如修改合同、退还费用等。协商时注意保留记录。
3. 向相关部门投诉:若与中介协商无果,可向当地房地产中介行业协会、工商局等相关部门投诉。这些部门会根据情况进行调查处理,维护你的合法权益。
4. 提起诉讼:若上述方法无法解决问题,可向法院提起诉讼。通过法律途径要求中介承担违约责任,赔偿经济损失。诉讼过程中,要积极配合法院工作,提供充分证据。
中介出租合同造假是严重违法行为,会损害当事人合法权益。遇到此类情况,要及时采取措施,通过合法途径维护自身权益。
二、中介做了租赁合同怎么办
中介制作租赁合同,需依据具体情况采取不同应对措施。
若中介受当事人委托,以当事人名义在授权范围内制作租赁合同,合同合法有效,对当事人具有法律约束力。此时当事人应履行合同义务,若中介在制作合同过程中有过错致当事人损失,当事人可要求中介赔偿。
若中介未经授权擅自制作租赁合同,属于无权代理行为。若当事人事后追认,合同有效;若当事人拒绝追认,合同对当事人不发生效力,由中介承担责任。
若中介制作的租赁合同存在欺诈、胁迫、显失公平等可撤销情形,受损害方有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同。合同被撤销后,自始没有法律约束力,因该合同取得的财产应予以返还;不能返还或没必要返还的,应折价补偿,有过错的一方应赔偿对方因此遭受的损失。
若中介制作的合同违反法律法规强制性规定或公序良俗,合同无效。合同无效后,双方应各自返还因合同取得的财产,有过错的一方赔偿对方损失,双方都有过错的,各自承担相应责任。
三、续租可以找中介要合同吗
续租时是否可以找中介要合同,需视具体情况而定。
若当初租房是通过中介促成,且中介提供的服务包含协助签订续租合同,那么租户可以找中介要续租合同。通常中介有标准的租赁合同模板,能保障合同条款的规范性和合法性,涵盖租金、租期、双方权利义务等关键内容。
然而,若之前中介的服务仅局限于首次租房,续租不属于其服务范围,中介可能不会主动提供合同。不过,租户仍可请求中介帮忙,有些中介为维护客户关系,可能会提供一定协助。
此外,即便中介不提供合同,租户和房东也可自行拟定续租合同。双方达成一致后,明确各项条款,签字确认,合同同样具有法律效力。
所以,续租时能尝试找中介要合同,但最终结果取决于中介服务内容和其意愿。
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