签合同长租中介费谁承担？签长租合同中介费承担取决于当事人约定，常见情形有三种：租客承担，多在其需求大、房源稀缺时；房东承担，常出现在市场供大于求、其急于出租时；双方共同承担以平衡利益。有约定按约定，未约定可协商或依惯例确定。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、签合同长租中介费谁承担
签长租合同中介费承担问题，主要取决于当事人之间的约定。在房屋租赁市场中，常见情形有以下几种：
其一，由租客承担。许多租赁交易里，租客为获取房源信息、享受中介提供的带看、促成签约等服务，会支付中介费。这种情况多在租客有较大租赁需求、房源相对稀缺时出现。
其二，由房东承担。有些房东为快速出租房屋，会主动承担中介费，将其视为房屋出租成本一部分。特别是在租赁市场供大于求，房东急于出租的情况下较为常见。
其三，双方共同承担。在一些交易中，为平衡双方利益，租客和房东会协商共同分担中介费，分担比例可根据具体情况约定。
此外，若租赁双方与中介机构事先就中介费承担有明确书面约定，应按约定执行。若未约定或约定不明，双方可补充协商；协商不成，可根据交易习惯、市场惯例等确定。
二、中介月租要签一年合同吗
中介租房并非一定要签一年合同。租赁期限可由双方协商确定，签一年合同只是常见情况。
从法律角度看，根据相关规定，租赁期限由出租人和承租人自行约定，只要不违反法律法规，双方达成一致即可。若租客仅短期居住，可与中介及房东沟通，签订短期合同，如几个月的租赁合同。
不过，中介和房东可能更倾向签一年合同。对他们而言，一年合同能保障稳定收益，减少频繁寻找新租客的成本和精力。若租客坚持短租，中介和房东可能会提高租金或要求额外费用，以弥补潜在损失。
若签了一年合同但租客中途需提前解约，可能要承担违约责任，如支付违约金、剩余租期租金等，具体依合同约定。所以，租客与中介沟通租赁事宜时，应明确自身需求和可接受条件，协商合适租赁期限，并在合同中明确双方权利义务，避免后续纠纷。
三、租户续签合同交中介费吗
租户续签合同是否交中介费，需分情况来看。
一般情况下，若租户与房东自行续签租赁合同，不存在中介的居间服务，通常无需向中介交中介费。因为中介主要是促成双方首次达成租赁交易，已完成居间服务并收取相应报酬。
但如果是通过中介促成续签，那就要看与中介签订的合同约定。若合同规定，在租赁期间内或特定条件下，中介为双方续签提供了服务，租户就可能需支付一定中介费。这是因为中介在续签过程中发挥了作用，如协助双方沟通协商、拟定合同条款等。
此外，市场惯例也会影响是否交中介费。部分地区或中介机构有规定，租户续签需交一定比例中介费。所以，租户在面临续签时，要先查看与中介的合同条款，了解相关规定；也可与中介和房东沟通，明确续签费用问题，避免产生不必要的纠纷。
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