短租却被中介骗签一年合同怎么办
一、短租却被中介骗签一年合同怎么办
短租被中介骗签一年合同,可按以下方法处理:
1. 收集证据:积极收集能证明被中介欺骗的证据,如与中介的聊天记录、通话录音、短信等,若有相关证人,也可让其提供证言。这些证据是维权的基础。
2. 与中介协商:凭借收集的证据与中介沟通,指出其欺诈行为,要求变更合同为短租或解除合同,退还已支付费用。在协商过程中,注意保留聊天记录或通话录音。
3. 向相关部门投诉:若协商无果,可向当地房地产中介协会、消费者协会或住房和城乡建设局等部门投诉,请求介入调解。
4. 提起诉讼:若投诉无法解决问题,可向法院提起诉讼,要求撤销合同。根据法律规定,一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。诉讼过程中,要确保证据充分,以维护自身合法权益。
二、被中介骗短租合同签了一年怎么办
若被中介骗签一年短租合同,可采取以下措施维护自身权益:
1. 收集证据:尽快收集能证明被中介欺骗的证据,像聊天记录、通话录音、中介承诺的书面材料等,这些证据对后续维权至关重要。
2. 与中介协商:凭借收集的证据与中介沟通,指出其欺诈行为,要求变更合同为短租或解除合同。在协商时,注意保留相关记录。
3. 向相关部门投诉:若与中介协商无果,可向当地房地产中介行业协会、消费者协会等相关部门投诉,由其介入调解。
4. 法律途径:若上述方法均无法解决,可考虑通过法律途径解决。向人民法院提起诉讼,要求撤销合同或变更合同条款。在诉讼过程中,需提供充分证据证明中介存在欺诈行为。
在整个维权过程中,要保持冷静,依法依规行事,确保自身合法权益得到有效保护。
三、短租合同中介费多少
短租合同中介费数额没有固定标准,受多种因素影响。
通常,中介费收取方式有按租金比例和固定金额两种。按租金比例收取时,常见比例在半月至一月租金,如租客租一个月租金为 3000 元的房子,若中介按半月租金收中介费,费用就是 1500 元。具体比例高低,会因地区经济发展水平不同而有差异。经济发达地区房源紧俏、需求大,中介费比例可能高些;经济欠发达地区竞争激烈,中介费比例会低。
以固定金额收取中介费,多适用于租金较低的短租情况。比如一些低价短租房,不论租金多少,中介统一收取几百元中介费。
此外,市场行情、房源稀缺度、中介服务内容等也会影响中介费。热门地段房源少,中介可能提高费用;若中介除找房外,还提供协助签约、家具维修等增值服务,也会相应增加中介费。双方可就中介费在法律允许范围内协商确定。
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