建设工程合同违约怎么办理？建设工程合同违约有四种处理方式：一是按合同约定，让违约方承担支付违约金等责任；二是双方协商，节省成本、维系合作；三是协商无果可申请第三方调解，协议有一定约束力；四是可仲裁或诉讼，由专业机构裁决。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、建设工程合同违约怎么办理
建设工程合同违约，可按以下方式处理：
第一，依据合同约定解决。合同中通常会明确违约情形及相应违约责任，若一方违约，另一方可按合同条款要求违约方承担责任，如支付违约金、赔偿损失等。
第二，进行协商解决。双方可就违约问题进行沟通，达成一致解决方案。协商能节省时间和成本，利于维持合作关系。
第三，申请第三方调解。若协商无果，可请求建设行政主管部门、行业协会等第三方机构调解。调解基于自愿，达成的调解协议具有一定约束力。
第四，提起仲裁或诉讼。合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议的，可向仲裁机构申请仲裁；无仲裁约定的，可向有管辖权的法院提起诉讼。通过仲裁或诉讼，由专业机构依据事实和法律作出裁决或判决，要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。
二、建设工程合同违约如何承担
建设工程合同违约承担方式多样，需依据合同约定和相关法律规定执行。
一是继续履行。若违约方不履行合同义务，守约方有权要求其在合理期限内继续完成工程任务。如施工方未按约定完成主体结构施工，发包方要求其继续施工至完工。
二是采取补救措施。工程质量不符合约定时，违约方应负责修理、返工或改建。例如建筑物墙体出现裂缝，施工方需进行修复，直至达到质量标准。
三是赔偿损失。违约行为造成对方损失的，损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益。比如发包方未按时支付工程款，导致施工方资金周转困难，产生额外利息支出，发包方需赔偿该损失。
四是支付违约金。合同约定了违约金的，违约方应按约定支付。若约定的违约金低于或过分高于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构予以增加或适当减少。
五是定金罚则。合同中约定定金的，给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金；收受定金一方不履行约定债务，应双倍返还定金。
三、建设工程合同违约赔偿标准
建设工程合同违约赔偿标准需结合具体情况确定。
若合同有约定，按约定执行。当事人可约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额违约金，也可约定因违约产生损失赔偿额的计算方法。不过，约定违约金低于造成损失的，当事人可请求法院或仲裁机构增加；约定违约金过分高于造成损失的，当事人可请求适当减少。
若合同无约定，违约赔偿按实际损失确定。实际损失包括直接损失和间接损失。直接损失如因对方违约导致的额外成本支出、已完成工作的价值损失等；间接损失则指可得利益损失，如因工期延误错过最佳销售时机造成的预期利润损失，但该损失需具有可预见性。
在司法实践中，法院或仲裁机构判定赔偿时，会综合考量合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，以确保赔偿公平合理，既弥补守约方损失，又不过分加重违约方负担。
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