二手房交定金签什么合同？二手房交定金时常见定金合同和房屋买卖合同。定金合同明确数额、交付等事宜，担保主合同履行。房屋买卖合同更全面，涵盖双方信息、房屋情况等。有些定金合同条款会含在其中，签合同时要细审，有疑问可咨询律师。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、二手房交定金签什么合同
二手房交定金时，通常签订的合同有定金合同和房屋买卖合同。
定金合同是明确定金相关事宜的协议。它会约定定金的数额，一般不超过主合同标的额的百分之二十；还会写明定金交付的时间、方式等。定金合同的主要作用是担保主合同的履行，若购房者违约，无权要求返还定金；若售房者违约，应双倍返还定金。
房屋买卖合同则更为全面详细。其中会包含买卖双方的基本信息，如姓名、身份证号、联系方式等；明确房屋的具体情况，包括地址、面积、户型等；规定房屋的价格、付款方式及付款时间节点；约定房屋的交付时间、条件，以及相关的违约责任等。有些情况下，定金合同的条款会包含在房屋买卖合同中，以一份合同的形式呈现。
在签订这些合同时，双方要仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。若对合同内容有疑问，可咨询专业律师。
二、二手房交易如何撤销合同
二手房交易撤销合同可通过以下途径：
1. 协商撤销：买卖双方若能就合同撤销事宜达成一致，可签订撤销协议，明确撤销合同的相关事项，如已付款项的退还方式、违约责任的承担等，之后按照协议履行各自义务。
2. 法定撤销：若存在法定可撤销情形，当事人可向法院或仲裁机构申请撤销合同。这些情形包括：因重大误解订立合同；一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订合同；第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下签订合同，而对方知道或应当知道该欺诈行为；一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下签订合同；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平。
3. 行使解除权：合同中约定了解除条件，当条件成就时，解除权人可通知对方解除合同。若法律规定或当事人约定了解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。
三、二手房交易合同怎么撤销
二手房交易合同撤销有法定和约定两种情形。
约定撤销是指，若合同中约定了撤销条件，当条件达成时，一方可依约行使撤销权。当事人需按合同约定方式和程序通知对方，表明撤销合同的意愿。
法定撤销则依据法律规定的情形。根据法律，存在重大误解、一方欺诈、第三人欺诈且对方知道或应当知道、胁迫、显失公平等情况时，当事人有权请求法院或仲裁机构撤销合同。以重大误解为例，误解方应自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权；受胁迫方自胁迫行为终止之日起一年内行使；欺诈、显失公平情形下，当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。
撤销合同需向法院或仲裁机构提交撤销申请书，并准备相关证据材料，证明存在法定撤销情形。经审理，若符合撤销条件，法院或仲裁机构将判决或裁决撤销合同。合同撤销后，双方应相互返还因合同取得的财产，有过错的一方需赔偿对方因此遭受的损失。
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