抵押合同无效承担责任吗
一、抵押合同无效承担责任吗
抵押合同无效,当事人可能需要承担责任,具体情况如下:
- 主合同有效而抵押合同无效:债权人无过错的,抵押人与债务人对主合同债权人的经济损失,承担连带赔偿责任;债权人、抵押人有过错的,抵押人承担民事责任的部分,不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。
- 主合同无效导致抵押合同无效:抵押人无过错的,抵押人不承担民事责任;抵押人有过错的,抵押人承担民事责任的部分,不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。
这里的“不能清偿”指对债务人的存款、现金、有价证券、成品、半成品、原材料、交通工具等可以执行的动产和其他方便执行的财产执行完毕后,债务仍未能得到清偿的状态。抵押合同被认定无效后,当事人承担的是过错赔偿责任,其责任性质属于缔约过失责任。
二、欺骗性的合同可以无效吗
欺骗性合同可能被认定无效,也可能被撤销。
根据法律规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。合同被撤销后,自始没有法律约束力。例如,商家故意隐瞒商品的重大缺陷,消费者在不知情的情况下签订购买合同,消费者可请求撤销该合同。
而合同无效的法定情形包括:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定。也就是说,只有当欺骗性合同损害国家利益,或存在其他法定无效情形时,才会被认定无效。
所以,欺骗性合同不一定直接无效,受欺诈方通常可先考虑行使撤销权,以维护自身合法权益。
三、合同无效被诉讼了怎么办
当因合同无效被提起诉讼,可按以下步骤应对:
1. 积极收集证据。全面梳理与合同相关的文件、交流记录、履行情况等,用以证明己方主张。若认为合同有效,要提供能证明合同符合有效要件的证据;若也觉得合同无效,可收集证明自身无过错或对方存在过错的证据。
2. 仔细研究法律。深入了解与合同无效判定、处理相关的法律条文,结合具体情况分析合同是否真的无效,以及各方责任如何划分。
3. 考虑和解或调解。在诉讼过程中,可与对方沟通,尝试达成和解协议。若能在法院主持下进行调解并达成一致,可节省时间和精力。
4. 按时参加诉讼。严格按照法院要求的时间和地点参加庭审,遵守诉讼程序。庭审中,清晰、准确地阐述观点和理由,认真听取对方意见,进行有效辩论。
5. 遵循判决结果。若对一审判决不服,可在规定期限内提起上诉;若判决生效,则应按判决履行义务,否则可能面临强制执行。
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