五年租房合同违约赔偿多少？五年租房合同违约赔偿数额要依具体情况定。合同有约定违约赔偿条款的，按约定执行；未约定的，根据实际损失确定，包括直接和间接损失。赔偿额有限制，过高或过低可请求调整。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、五年租房合同违约赔偿多少
五年租房合同违约赔偿数额需依据具体情况确定。
若合同中有明确的违约赔偿条款，通常按照合同约定执行。比如合同约定一方违约需支付一定金额的违约金，或者按租金的一定比例赔偿，那么违约方应按此约定向守约方支付赔偿。
若合同未约定违约赔偿，应根据实际损失来确定。实际损失包括直接损失和间接损失。直接损失如因违约导致的租金差价损失，若原租金每月 2000 元，因对方违约需另租房屋，新房屋每月租金 2500 元，那么每月就有 500 元的租金差价损失。间接损失例如因房屋不能正常使用导致的经营损失等。
不过，损失赔偿额不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。若守约方要求的赔偿过高，违约方可以请求法院或仲裁机构适当减少；若赔偿过低，守约方也可请求增加。
二、出租房屋违约金一般是多少
出租房屋违约金数额由双方协商确定，通常依据租赁合同约定执行。若合同未约定，违约金以违约造成的实际损失为基准。
一般情况下，违约金约定为一个月租金较为常见，但具体数额受多种因素影响。一方面，违约行为的严重程度会影响数额，如租客未经允许擅自转租，对房东权益影响较大，违约金可能较高；若只是延迟几天支付租金，违约金可能相对较少。另一方面，当地租赁市场状况也会起作用，在房源紧张、租金上涨较快的地区，违约金可能会适当提高。
当约定的违约金低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可请求适当减少。通常，法院会以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平和诚实信用原则衡量。
三、租房定金合同属于什么合同
租房定金合同属于从合同、实践合同、要式合同。
从合同是指必须以他种合同的存在为前提，自身不能独立存在的合同。租房定金合同以主合同即房屋租赁合同的存在为前提，若主合同无效或被撤销，定金合同也随之无效或被撤销，所以它是从合同。
实践合同又称要物合同，是除当事人意思表示一致外，还须交付标的物方能成立的合同。租房定金合同不仅需要双方就定金事宜达成一致意思表示，还需实际交付定金才能成立，因此它属于实践合同。
要式合同是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。租房定金合同通常需要以书面形式明确约定定金的数额、交付方式等内容，所以它也属于要式合同。
定金合同的性质决定了它在保障租赁合同顺利履行等方面具有重要作用，交付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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