整租后合租签订什么合同？整租后合租一般需签订转租合同，要点包括明确合同主体身份信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务、违约责任等，还可约定其他事项。原承租人签合同前要获房东书面同意。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、整租后合租签订什么合同
整租后进行合租，一般需要签订转租合同。以下为相关要点：
1. 合同主体：合同应明确出租方（原承租人）、承租方（合租人）身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保主体信息准确。
2. 房屋基本情况：详细写明房屋地址、面积、户型等，要与原租赁合同描述一致。
3. 租赁期限：明确合租的起始和结束时间，且不得超过原租赁合同剩余期限。
4. 租金及支付方式：约定租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（转账、现金等）。
5. 权利与义务：原承租人需确保有转租权，并按原合同规定使用房屋；合租人应按约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
6. 违约责任：明确双方违约情形及相应责任，如一方提前解约、未按时支付租金等应承担的赔偿责任。
7. 其他条款：可根据实际情况约定其他事项，如物业费用分担、房屋维修责任等。
在签订转租合同前，原承租人要取得房东书面同意，避免后续法律风险。
二、合租之间签合同吗违法吗
合租之间签订合同不违法，相反，签订合同是保障合租双方合法权益的重要方式。
在合租时，租客与其他租客或者房东签订合同，能够明确各方的权利和义务。合同中可以详细约定租金分摊方式、租赁期限、房屋使用规则、违约责任等重要事项。当出现纠纷时，合同就是解决问题的重要依据。
根据相关法律规定，依法成立的合同，受法律保护。只要合租合同的内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，双方是基于真实意思表示签订的，那么合同就是有效的。比如，合同不能约定侵犯他人合法权益、进行违法活动等内容。
此外，签订书面合同还可以避免日后因口头约定不明确而产生的争议。无论是与房东签订的整体租赁合同，还是合租人之间签订的内部协议，都具有重要的法律意义。所以，合租之间签订合同是合法且值得提倡的行为。
三、合租室友和谁签合同好呢
合租室友签合同的选择，需根据不同情况确定。
若合租是通过房东直接出租房屋形成，建议合租室友分别与房东签订合同。这种方式下，每个室友和房东建立独立租赁关系，权利义务明确。若其中一人提前退租或有违约行为，不影响其他室友与房东的合同效力，房东也可直接向违约室友追究责任。
若一人从房东处整租后再转租给其他合租人，其他室友应与转租人签订合同。不过要注意，转租必须经过房东同意，否则房东有权解除与转租人的合同，导致其他合租人失去居住权。签订合同前，其他室友要确认转租人有转租权，可查看其与房东的租赁合同中是否有相关约定或取得房东书面同意。合同里应明确各方权利义务，如租金支付方式、房屋使用要求、违约责任等，保障自身合法权益。
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