买房双合同指的是什么？买房双合同指购房者与开发商签正式购房合同和装修合同。正式合同按限价定房价，装修合同体现超出限价部分房款。这让开发商规避限价多获利，购房者虽有房可买，但面临成本增加、装修问题及政策风险等。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、买房双合同指的是什么
买房双合同是房地产市场中一种常见现象。它指购房者与开发商签订两份合同，一份是正式的购房合同，另一份通常是装修合同或装修补充协议。
正式购房合同会按照政府规定的限价标准来确定房屋价格，以符合相关部门的备案要求。而装修合同则把超出限价部分的房款以装修费用的名义体现。比如一套房子实际售价较高，但政府限价低，开发商就会将超出限价的金额拆分到装修合同里。
这种做法对开发商和购房者都有影响。对开发商而言，能规避政府限价政策，以较高价格售房获取更多利润。对购房者来说，表面上看似符合购房资格且能买到房，但存在风险。一是实际购房成本增加，除首付房款，还需准备装修合同款项；二是装修合同的质量和标准可能与承诺不符，出现问题维权较难；三是一旦遇到政策变化或开发商资金链断裂，可能面临诸多纠纷和损失。
二、买了房合同丢了怎么办
购房合同丢失后的处理方法需根据具体情况而定：
- 若在未做预售登记前丢失，只需与开发商协商，重新签订一份购房合同。
- 若做完预售登记但未办理银行按揭前丢失，要在报纸上刊登合同作废声明，满一定期限后，携带报纸前往预售登记机关申请注销原合同，然后与开发商重新签订合同并做预售登记。
- 若做完预售登记且已办理银行按揭后丢失，除按上述步骤登报声明、注销原合同、重新签订合同外，还需与办理贷款的银行签订变更协议，将新合同放在银行质押。
此外，购房合同一般有多个副本，房产管理部门、银行等机构也会留存。因此，即便自己手中的合同丢失，也可前往相关部门复印合同，并要求加盖公章以证明其与原件具有同等效力。同时，要妥善保管好付款凭证等购房相关证据，这些材料也能在一定程度上证明购房事实。
三、安顺买房合同咨询哪里
在安顺咨询买房合同相关事宜，有以下途径：
1. 房产开发商或中介：若通过开发商购买新房，其销售人员会就合同条款进行初步讲解，解答基本疑问。若是通过房产中介购房，中介人员也有义务协助解读合同。不过，他们可能会从自身利益出发，提供的信息可能存在一定倾向性。
2. 当地房地产管理部门：安顺的房地产管理部门负责对房地产市场进行监管，能为购房者提供合同相关的政策咨询和解释，确保合同符合当地法规要求。
3. 律师事务所：专业律师具备丰富的法律知识和实践经验，能够全面、深入地为你解读买房合同，指出潜在风险，并提供专业的法律建议。可以通过朋友推荐、网络搜索等方式找到合适的律师。
4. 消费者协会：如果在买房合同咨询过程中遇到不公平条款或欺诈行为，可向消协反映，他们会提供相应的咨询和帮助，维护消费者的合法权益。
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