购房合同可以做公证吗？购房合同能做公证，这是公证机构证明其真实性、合法性的活动。办理公证好处多，能审查条款保障权益，增强证据效力。当事人提交材料申请，审核通过可获公证书，但公证非合同生效必要条件。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、购房合同可以做公证吗
购房合同可以做公证。公证是公证机构根据自然人、法人或其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
购房合同办理公证有诸多好处。一方面，公证机构会对合同的条款进行审查，确保合同内容符合法律法规的规定，避免出现无效或可撤销的情形，保障合同双方的合法权益。另一方面，经过公证的购房合同具有更强的证据效力，在发生纠纷时，公证文书在法庭上可以作为有力的证据，提高胜诉的可能性。
办理购房合同公证，当事人需向有管辖权的公证机构提出申请，并提交相关材料，如身份证明、购房合同等。公证机构会对材料进行审核，并对合同签订的过程进行询问和调查。若材料真实、合法，合同条款符合要求，公证机构将出具公证书。不过，需要注意的是，公证并非购房合同生效的必要条件，即使不公证，只要合同符合法律规定的生效要件，同样具有法律效力。
二、购房合同弄丢了怎么办
购房合同丢失可按以下不同情况处理：
1. 未做预售登记前丢失：若购房者在未做预售登记前丢失合同，只需将剩余合同作废，和开发商重新签订一份合同。
2. 已做完预售登记但未办理银行按揭前丢失：需在报纸上刊登合同作废声明，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再做预售登记。
3. 已做完预售登记且已办理银行按揭后丢失：除了要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。
此外，若购买的是现房，购房合同丢失一般不影响房屋产权的归属。因为房屋产权登记已完成，房产管理部门有相关备案。为避免后续纠纷，建议购房者及时补办合同，同时保存好相关的购房付款凭证、发票等资料，这些也能证明购房事实。
三、购房合同备案费多少钱
购房合同备案本身是不收取费用的。根据相关规定，房地产开发企业与购房者签订购房合同后，应在规定时间内到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理合同备案手续，这是其应尽义务，备案环节不存在向购房者收取费用的合法依据。
不过，在实际购房过程中，部分开发商或中介机构可能会以“备案费”等名义额外收费。这种收费行为是不合理甚至不合法的。购房者遇到此类情况，要保持警惕，可要求对方出示收费依据。若对方无法提供合法有效的收费凭证，购房者有权拒绝支付。同时，购房者可向当地房地产管理部门、物价部门等相关监管机构投诉举报，维护自身合法权益。总之，正规的购房合同备案是免费的，购房者要增强法律意识，避免不合理收费。
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