定金能退吗没签合同租房？没签合同租房，定金能否退还依具体情况而定。因租客原因未签合同，定金不退；因房东原因，房东双倍返还；因不可归责于双方的事由，定金返还。处理时先协商，不成可走法律途径。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、定金能退吗没签合同租房
没签合同租房，定金能否退还需根据具体情况判断。
如果是给付定金的租客原因导致未能签订合同，比如租客改变主意不想租了，按照定金罚则，定金不予退还。因为定金的作用之一就是约束双方履行约定，给付方违约无权要求返还定金。
若因收受定金的房东原因未能签订合同，例如房东又将房子租给他人，那么房东应双倍返还定金。这是为了保障给付定金一方的权益，对违约的收受方进行惩罚。
还有一种情况，若因不可归责于双方的事由，如不可抗力导致合同无法签订，那么定金应当返还给租客。
所以，没签合同租房时，要先明确是哪一方的责任导致合同未签订，以此来确定定金是否退还以及如何退还。在实际处理中，建议双方先友好协商，若协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益。
二、租房合同备案证明怎么开
开具租房合同备案证明，可按以下步骤进行：
1. 准备材料：通常需提供房屋租赁合同、房屋产权证明、双方身份证明。若委托他人办理，还需提供授权委托书及受托人身份证明。
2. 提出申请：携带上述材料前往当地房地产管理部门或街道办事处的房屋租赁管理服务中心提出备案申请。部分地区可通过线上平台提交申请，具体方式可咨询当地相关部门。
3. 审核材料：相关部门对提交的材料进行审核，核实合同内容、房屋产权信息以及双方身份的真实性。若材料存在问题，可能要求补充或修改。
4. 缴纳税费：根据当地规定，可能需缴纳一定的租赁税费。
5. 领取证明：审核通过且完成税费缴纳后，即可领取租房合同备案证明。
需注意，不同地区的具体要求和办理流程可能存在差异，建议在办理前先咨询当地相关部门，以确保准备齐全材料，顺利完成备案证明的开具。
三、租房合同备案表在哪里办
租房合同备案表通常在房屋所在地的房地产管理部门或相关的房屋租赁管理机构办理。具体步骤如下：
1. 准备材料：通常需携带租赁合同、双方身份证明、房屋产权证明等。租赁合同要包含租赁双方信息、房屋地址、租赁期限、租金等内容。双方身份证明可以是身份证、户口本等有效证件。房屋产权证明则用以证实房屋的合法归属。
2. 前往办理地点：可前往当地的房地产交易中心、房屋租赁管理办公室或街道办事处等指定地点。这些地点一般会有专门的窗口受理备案业务。
3. 提交材料并办理：将准备好的材料提交给工作人员，工作人员会对材料进行审核。审核通过后，会为您办理租房合同备案，并出具备案表。
不同地区的办理地点和要求可能存在差异，建议在办理前先咨询当地的房地产管理部门，了解详细的办理流程和所需材料。
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