和中介签整租合同违法吗？和中介签整租合同通常不违法，中介获房东授权签的合同有法律效力。但存在几种合同违法或无效情形，如未获授权、内容违法、签合同时有欺诈胁迫手段。签合同时要审查相关情况保障权益。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、和中介签整租合同违法吗
和中介签整租合同一般不违法。中介在获得房东授权后，可代表房东与租客签订整租合同。这种情况下，合同具有法律效力，受法律保护。
不过，在以下情形中，合同可能存在违法或无效的情况。其一，若中介未取得房东授权或超越授权范围与租客签订整租合同，合同效力待定。若房东事后不追认，合同对房东不发生效力，中介需承担相应责任。其二，合同内容违反法律法规强制性规定，如租赁房屋为违法建筑，或约定的租赁期限超过法律规定的最长年限，合同可能被认定无效。其三，若中介在签订合同过程中存在欺诈、胁迫等手段，使租客违背真实意愿签订合同，租客有权请求法院或仲裁机构撤销合同。
所以，和中介签整租合同本身不违法，但要注意审查中介的授权情况、合同内容的合法性及签订过程的合规性，以保障自身合法权益。
二、租客跟中介签的合同行吗
租客跟中介签合同是否可行，需分情况判断。
若中介仅为居间人，促成租客与房东达成租赁交易，租客应与房东签订租赁合同，而非中介。因为租赁关系的主体是租客与房东，和中介签合同无法确立与房东的合法租赁关系，后期可能在租金交付、房屋使用等方面产生纠纷，且权益难以保障。
若中介受房东委托，有房东的授权委托书，以房东名义与租客签订合同，则合同有效。这种情况下，中介是代理人，其代理行为的法律后果由房东承担。租客在签约时，务必查看中介的授权委托书，确认委托权限、期限等内容，确保合同效力。
若中介以自己名义将房屋出租给租客，且未获房东授权，该合同效力待定。若房东事后追认，合同有效；若房东不追认，合同无效，租客可要求中介承担相应责任。
三、长租中介合同怎么签的啊
签订长租中介合同可按以下步骤进行：
1. 明确合同主体：仔细核实中介公司的资质，查看其营业执照、房地产经纪机构备案证明等，确保其具有合法经营资格。同时，要确认房东的身份信息和房屋产权证明，避免与无权出租的人签约。
2. 确定合同条款：合同中应明确租赁房屋的具体地址、面积、户型等基本信息，租赁期限、租金及支付方式、押金退还条件等内容。对于租金的调整方式、违约责任等关键条款，要详细约定，避免模糊不清。
3. 明确中介服务内容：在合同中明确中介公司提供的服务项目，如房源信息提供、合同签订协助、后续维修协调等，并约定服务费用的金额和支付方式。
4. 检查合同附件：查看合同附件是否齐全，如房屋设施清单、物业交割单等，确保对房屋内的设施设备状况进行详细记录，避免日后产生纠纷。
5. 仔细阅读合同条款：签订合同前，要逐字逐句仔细阅读合同条款，如有不理解或不合理的地方，及时与中介公司和房东协商修改。
6. 签字盖章：确认合同内容无误后，各方当事人应在合同上签字或盖章，并注明签订日期。同时，要保留好合同原件，以备日后维权使用。
签订长租中介合同需谨慎，确保合同条款符合自身利益和法律规定。
以上是关于和中介签整租合同违法吗的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
