合同无效排除善意取得吗
一、合同无效排除善意取得吗
合同无效一般会排除善意取得。
善意取得是指无权处分人将不动产或者动产转让给受让人,受让人在受让该财产时是善意、以合理价格转让且完成登记或交付,就可取得该财产所有权。其前提要求转让合同有效。
若合同被认定无效,意味着该交易缺乏合法有效的基础。因为善意取得制度是为了保护交易安全和善意第三人利益,但这种保护需建立在合法有效的交易之上。合同无效说明交易本身存在严重瑕疵,不符合法律所认可的交易条件。
例如,无权处分人与受让人签订的合同因违反法律法规强制性规定而无效,即便受让人是善意且支付了合理价款并完成交付或登记,也不能基于该无效合同取得标的物所有权,原所有权人有权追回。所以,通常情况下合同无效会排除善意取得的适用。
二、已签无效合同怎么赔偿的
已签订无效合同的赔偿问题,需依据具体情形处理。无效合同自始没有法律约束力。当合同被认定无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
若一方存在过错,导致合同无效,那么有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。例如,一方故意隐瞒重要事实或提供虚假信息,致使对方签订合同,该方就需承担赔偿责任。赔偿范围一般包括直接损失和间接损失。直接损失如为履行合同支付的费用、遭受的财产损失等;间接损失通常指可得利益损失,但这种损失需具有一定的确定性和可预见性。
若双方都有过错,则应当各自承担相应的责任。责任的划分会综合考虑双方过错的程度、对合同无效的影响等因素。法院会根据具体案件情况,确定双方应承担的比例。在处理无效合同赔偿问题时,当事人可先协商解决。若协商不成,可通过诉讼等法律途径,由法院依据事实和法律作出裁决。
三、无效合同可以追加被告吗
无效合同纠纷中可以追加被告。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定,必须共同进行诉讼的当事人没有参加诉讼的,人民法院应当通知其参加诉讼,当事人也可以向法院申请追加。
在无效合同纠纷里,若存在其他与该合同纠纷有法律上利害关系且应当共同承担责任或享有权利的主体,就符合追加被告的条件。比如,合同签订过程中存在代理人,若代理人的行为影响到合同效力判定和责任承担,就可追加其为被告;又或者存在多个主体共同实施与合同相关行为并可能承担连带责任的情况,也能追加这些主体为被告。
不过,是否追加被告由人民法院审查决定。当事人申请追加被告时,要向法院提供相关证据,证明被追加的主体与案件有直接利害关系。法院会综合全案情况,判断追加被告是否必要、合理,以保障诉讼的公正与效率。
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