深圳的红本房产抵押流程？深圳红本房产抵押流程：先准备身份证、房产证等材料，选好贷款机构，提交申请并由评估公司评估房产；贷款机构审核审批，通过后签合同，双方办抵押登记；机构收到权证后放款，借款人按计划还款，还清后办注销登记。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、深圳的红本房产抵押流程
深圳红本房产抵押流程如下：
1. 准备材料：抵押人需准备身份证、户口本、房产证、结婚证（已婚提供）、收入证明等相关材料。
2. 选择贷款机构：可选择银行或合法的金融机构，比较各机构的贷款利率、贷款期限、还款方式等，选定合适的贷款机构。
3. 提交申请与评估：向贷款机构提交贷款申请，并由其指定的评估公司对抵押房产进行评估，确定房产价值及可贷款额度。
4. 审核与审批：贷款机构对申请人的资质、信用状况、还款能力等进行审核，结合房产评估结果进行审批。
5. 签订合同：审批通过后，双方签订借款合同和抵押合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等条款。
6. 办理抵押登记：抵押人和抵押权人共同到深圳市不动产登记中心办理房产抵押登记手续，取得他项权证。
7. 放款：贷款机构收到他项权证后，按照合同约定的方式和时间发放贷款。
8. 还款：借款人按合同约定的还款计划按时还款，直至贷款本息还清。
9. 注销抵押登记：贷款还清后，借款人到不动产登记中心办理抵押注销登记手续，解除房产抵押。
二、深圳经营性抵押房产流程
深圳经营性抵押房产流程如下：
1. 借款人准备材料，包括身份证明、营业执照、财务报表、房产证等，以证明自身及企业经营、财务状况与房产情况。
2. 选择合适金融机构并提出贷款申请，如实告知贷款用途、金额、期限等。
3. 金融机构对借款人资质和抵押房产进行评估。一方面审查借款人信用记录、经营状况、还款能力等；另一方面评估房产价值，确定可贷款额度。
4. 审批通过后，借贷双方签订借款合同和抵押合同，明确贷款金额、利率、还款方式、抵押房产等条款。
5. 携带相关文件到房产所在地房地产登记部门办理抵押登记手续，确保金融机构取得抵押权。
6. 完成抵押登记后，金融机构按照合同约定将贷款发放至借款人指定账户。
7. 借款人按合同约定还款方式和期限按时偿还贷款本息。
8. 贷款还清后，借款人与金融机构一起到房地产登记部门办理解除抵押登记手续，恢复房产完整产权。
三、深圳南山区房产抵押流程
深圳南山区房产抵押流程如下：
1. 准备材料：抵押人需准备身份证、房产证、户口本、婚姻证明等基本材料。若为企业抵押，还需提供营业执照、公司章程等。
2. 选择贷款机构：可以是银行、金融公司等。要对比不同机构的利率、额度、期限等，挑选合适的贷款机构。
3. 提交申请与评估：将准备好的材料提交给贷款机构，贷款机构会安排评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值，为贷款额度提供参考。
4. 审核：贷款机构对申请人的资质、信用状况、还款能力以及房产情况进行审核。
5. 签订合同：审核通过后，双方签订抵押合同和贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式、抵押期限等条款。
6. 办理抵押登记：抵押双方共同到深圳南山区不动产登记中心办理抵押登记手续，需提交相关合同、申请书、房产证等材料。登记完成后，不动产登记中心会出具他项权证。
7. 放款：贷款机构收到他项权证后，按照合同约定发放贷款。
整个流程中，要确保材料真实有效，按要求履行各项手续。
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