合同无效引起物权变动吗？合同无效是否引起物权变动要具体分析。基于法律行为的物权变动遵循区分原则，合同无效一般不发生物权变动，如房屋买卖合同无效，买房人无法获所有权。不过，非基于法律行为的物权变动不受合同效力限制。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、合同无效引起物权变动吗
合同无效是否引起物权变动需视具体情况而定。
在基于法律行为的物权变动中，通常遵循区分原则。我国《民法典》规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。这意味着合同效力与物权变动效力相区分。
若合同无效，一般情况下不会基于该合同发生物权变动。比如房屋买卖合同无效，买房人不能依据此无效合同获得房屋所有权。但存在例外情况，即法律规定的非基于法律行为的物权变动。如合法建造、拆除房屋等事实行为成就时，物权就会发生变动，这种物权变动并非基于合同的效力。此外，因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力，不受合同效力的影响。
综上，合同无效通常不能引起基于该合同的物权变动，但非基于法律行为的物权变动不受合同效力的限制。
二、电子合同怎么判定无效的
电子合同判定无效，需依据民法典中关于合同无效的一般规定，同时考虑电子合同的特性。以下情况会导致电子合同无效：
1. 主体不适格：无民事行为能力人订立的电子合同无效。限制民事行为能力人超出其能力范围且未经法定代理人同意或追认的合同，也可能无效。
2. 意思表示不真实：一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的电子合同，受欺诈、胁迫方有权请求法院或仲裁机构认定无效。
3. 恶意串通：当事人恶意串通，损害他人合法权益的电子合同无效。
4. 违反法律法规和公序良俗：违反法律、行政法规的强制性规定，或违背公序良俗的电子合同无效。
5. 虚假意思表示：以虚假的意思表示订立的电子合同无效。
判定电子合同无效时，还需注意电子数据的真实性和完整性。若电子合同的订立过程存在篡改、伪造等影响数据真实性的情况，可能影响合同效力。在纠纷中，需通过可靠的电子签名、第三方存证等技术手段，证明合同的真实性和完整性。
三、无效的房屋合同怎么处理
处理无效的房屋合同，通常按以下方式进行：
首先，返还财产。合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如购房人应返还房屋，售房人应返还购房款。
其次，赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。若售房人故意隐瞒房屋抵押等情况导致合同无效，需赔偿购房人因此遭受的经济损失，如购房款利息、装修费用等。
最后，收缴财产。若双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。比如双方为逃避税费签订阴阳合同，被认定无效后，可能会面临收缴非法所得等处罚。
在处理无效房屋合同过程中，双方可先协商解决。若协商不成，当事人可向人民法院提起诉讼，请求法院判决确认合同无效，并对财产返还、赔偿损失等问题作出裁决。
以上是关于合同无效引起物权变动吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
