售房合同违约赔偿多少？售房合同违约赔偿数额确定要根据具体情况分析：有合同约定的按约定执行；合同没约定或约定不明的，违约方赔偿对方损失，包括直接和间接损失；特殊情形下，违约金过高或过低可请求调整，综合多因素衡量。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、售房合同违约赔偿多少
售房合同违约赔偿数额的确定，需根据具体情况分析：
一是看合同约定。若售房合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，一般应按照合同约定执行。比如合同约定违约金为房屋总价的一定比例，当一方违约时，就按此比例计算赔偿金额。
二是若合同没有约定或约定不明确。根据相关法律规定，违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。这种损失包括直接损失和间接损失。直接损失如因违约导致购房方已支付的房款利息损失等；间接损失如购房方因信赖合同能够履行而放弃其他购房机会所遭受的差价损失等。
三是法律有规定的特殊情形。在某些情况下，法律对违约金的上限等可能有规定。若违约金约定过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整，一般以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。
二、售房合同违约赔偿标准规定多少
售房合同违约赔偿标准并非固定不变，通常有以下几种确定方式：
一是根据合同约定。买卖双方在签订售房合同时，可自行约定违约赔偿的具体金额或计算方式。只要该约定不违反法律法规的强制性规定，就是有效的，一旦发生违约情况，就应按照约定执行。
二是按照法定标准。若合同中没有约定或者约定不明确，根据相关法律规定，违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。这里的损失包括直接损失和间接损失。直接损失如为购房支付的各项费用等；间接损失比如因房屋未能按时交付导致购房者另行租房的费用等。
此外，在一些情况下，如果违约方的违约行为造成的损失难以确定，根据法律规定，违约方可能需按照合同标的额的一定比例承担赔偿责任，通常不超过合同标的额的30%。具体赔偿数额需结合案件实际情况，由法院根据公平合理原则进行裁量，以保障当事人的合法权益。
三、售房合同违约了怎么办呢
如果售房合同违约，可按以下方式处理：
（一）违约方为卖方时
1. 若卖方拒绝按合同约定交房或存在一房多卖等违约行为，买方可以要求卖方继续履行合同，交付房屋并办理相关手续。
2. 买方也可以要求卖方承担违约责任，违约责任的承担方式一般按照合同约定，例如支付违约金。如果违约金不足以弥补买方的损失，买方还可以要求卖方赔偿损失，损失包括买方为购房已经支付的款项的利息、买方重新购房额外增加的费用等。
（二）违约方为买方时
1. 若买方不按约定支付房款，卖方可以催告买方在合理期限内付款，若买方逾期仍未付款，卖方可以解除合同，并要求买方承担违约责任，如支付违约金。
2. 若卖方已经为履行合同做了准备，例如腾空房屋、办理相关证件等产生了费用，卖方还可以要求买方赔偿这些损失。
如果双方协商不成，可以通过向法院起诉的方式来维护自己的合法权益。法院会依据合同约定和法律规定作出判决。
以上是关于售房合同违约赔偿多少的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
