离婚房产如何判定为赠与？判定离婚房产为赠与要从多方面考量。书面协议如赠与合同是关键证据；完成产权变更登记，将房产登记到受赠方名下，意味着赠与完成；其他证明赠与意图的证据也重要。此外，特殊情形会影响判定，需结合实际和法律规定。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产如何判定为赠与
判定离婚房产为赠与需从以下方面考量：
- 书面协议：若夫妻双方存在书面赠与协议，明确表明一方将房产赠与另一方，此协议是判定赠与的关键证据。例如，夫妻签订赠与合同，写明将某套房产赠与对方并签字确认，这种明确的意思表示可认定为赠与。
- 产权变更登记：完成房产产权变更登记，将房产登记到受赠方名下，通常意味着赠与行为已完成。因为不动产的所有权以登记为准，登记的转移体现了房产所有权的转移，符合赠与的特征。
- 赠与意图的证明：除书面协议外，其他能证明赠与意图的证据也很重要。比如赠与方的聊天记录、录音等，其中有明确表达赠与房产的意愿，可辅助证明赠与事实。
- 特殊情形：若赠与房产是为达到某种特定目的，如为促成离婚而承诺赠与房产，目的未达成时，赠与的判定可能会有不同。同时，若赠与房产是附条件的，当条件未满足，赠与行为可能不成立。
判定离婚房产是否为赠与需综合多方面证据和事实情况，具体判定应结合实际案例和相关法律规定。
二、离婚分房产加户口怎么办
离婚分房产并涉及户口处理，需分别依据相关法律和政策规定进行。
房产分割方面，若房产为夫妻共同财产，双方可先协商分割，签订书面协议明确各自份额。若协商不成，可诉至法院。法院会根据法律规定，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，一方婚前支付首付，婚后共同还贷的房产，婚后共同还贷部分及对应增值部分通常视为夫妻共同财产进行分割。
户口处理上，若双方协商一致，可按约定迁移户口。若协商无果，也有相应办法。离婚当事人可持原户口簿和法院的判决书或调解书到当地公安派出所办理分户或迁转手续。若一方不愿交出原户口簿，经公安派出所动员说服无效的，可按判决或调解书办理分户或迁转手续，并在户口登记簿上注明分户日期和原因。
在处理过程中，要注意收集相关证据，如购房合同、付款凭证、还贷记录等，以维护自身合法权益。如有需要，可咨询专业律师获取更精准的法律建议。
三、离婚后房产怎么过户手续
离婚后房产过户手续分两种情况。
协议离婚的，首先双方要签订离婚协议书，并到民政部门办理离婚手续。之后，双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地的不动产登记中心提出过户申请。登记中心对提交的材料进行审核，若符合规定，会要求填写相关表格，然后缴纳契税、印花税等相关税费，完成这些步骤后即可办理过户手续，领取新的房产证。
诉讼离婚的，当事人需持生效的法院判决书或调解书，以及身份证、房产证等材料到不动产登记中心。登记中心会依据法院的法律文书进行审查，无需对方配合。经审核无误后，缴纳相应税费，便可完成房产过户，取得新的产权证书。
需注意，不同地区的不动产登记中心可能在具体要求和流程上存在差异，建议在办理过户手续前，先咨询当地登记中心，以确保准备齐全所需材料，顺利完成过户。
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