房产遗嘱与遗赠的区别？房产遗嘱与遗赠区别：受赠主体不同，遗嘱给法定继承人，遗赠给国家等；权利义务关系不同，遗嘱继承人需承担债务等义务，受遗赠人只享权利；处置方式法律性质不同，遗嘱继承基于法定关系，遗赠体现遗嘱人意愿。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房产遗嘱与遗赠的区别
房产遗嘱与遗赠主要存在以下区别：
一是受赠主体不同。房产遗嘱是遗嘱人将房产指定由法定继承人中的一人或者数人继承，法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等；而房产遗赠是遗嘱人将房产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
二是权利义务关系不同。遗嘱继承人在继承房产的同时，在一定范围内需要承担被继承人的债务等义务；而受遗赠人一般只享有接受房产的权利，不承担清偿遗赠人生前债务等义务，但受遗赠人须在知道受遗赠后六十日内作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
三是处置方式的法律性质略有不同。遗嘱继承主要是基于血缘关系、婚姻关系等法定身份关系进行的房产传承；遗赠更多是基于遗嘱人的意愿对其房产进行的特殊安排，体现了遗嘱人对特定主体的赠与意图。
二、继承父母房产有遗嘱咋办
若继承父母房产时有遗嘱，需按以下情况处理：
一是遗嘱合法有效。遗嘱需符合法定形式和实质要件，如自书遗嘱应由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证等。若遗嘱合法有效，那么房产将按照遗嘱的指定进行继承，由遗嘱中明确的继承人取得房产所有权。该继承人可持遗嘱、身份证明、房产相关证明等材料，到不动产登记部门办理房产过户手续。
二是遗嘱存在瑕疵或无效情形。比如遗嘱人立遗嘱时无民事行为能力、遗嘱系受胁迫所立等，这种情况下遗嘱部分或全部无效。对于无效部分涉及的房产份额，将按照法定继承办理，由父母的配偶、子女、父母等法定继承人共同继承，一般情况下各继承人继承份额均等，但特殊情况可适当多分或少分。继承人需协商一致后，再办理房产继承手续。
三、怎么公证遗嘱才是唯一
要使公证遗嘱成为唯一有效的遗嘱，需注意以下要点：
其一，遗嘱人应亲自到公证机构办理公证。公证机构会对遗嘱人的身份、行为能力等进行严格审查，确保遗嘱人具备订立遗嘱的资格和真实意愿。遗嘱人需向公证员如实陈述相关情况，不能隐瞒或虚假陈述。
其二，遗嘱内容要明确、具体且合法。需清晰表明对个人财产的处分方式，包括财产的具体范围、各继承人的份额等。内容不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家、集体或他人的合法权益。
其三，公证程序要严格遵循相关规定。公证机构会按照法定程序进行调查、核实、记录等工作，制作规范的公证文书。
其四，若之后遗嘱人想变更或撤销该公证遗嘱，必须再次通过公证的方式进行。只有这样，才能保证原公证遗嘱的唯一性和有效性，避免出现多份遗嘱引发的继承纠纷。总之，严格按照公证程序和要求办理，并确保后续无合法有效的变更或撤销行为，公证遗嘱就能保持其唯一性。
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