公寓合同违约怎么办？公寓合同违约分租客和房东违约两种情况。租客违约时房东可沟通、按约扣押金索赔、起诉；房东违约时租客可沟通、按约索赔、起诉。处理违约关键是依据合同确定责任。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、公寓合同违约怎么办
如果遇到公寓合同违约的情况，可以从以下几个方面处理：
（一）违约方为租客
1. 若租客未按时支付租金或违反公寓使用规定等。房东可以先与租客进行沟通协商，要求租客纠正违约行为，例如补缴租金、停止违规使用等。
2. 如果协商不成，房东可以根据合同约定的违约条款，如扣除押金、要求租客承担违约金等。
3. 在损失较大或者租客拒不履行违约责任的情况下，房东可以向法院提起诉讼，要求租客承担违约责任，赔偿损失，同时要求解除合同或继续履行合同等。
（二）违约方为房东
1. 租客首先也应尝试与房东沟通，要求房东履行合同义务，如对公寓进行维修、保障租客正常使用等。
2. 若房东拒绝履行，租客可以根据合同约定，要求房东承担违约金、赔偿因违约造成的损失等。
3. 同样，租客也有权向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的权益，如要求房东继续履行合同或者解除合同并赔偿损失等。
在处理公寓合同违约时，关键是依据合同条款来确定违约方应承担的责任。
二、公寓合同违约有什么后果
在公寓合同违约的情况下，会产生以下几类后果：
**（一）对于违约方**
1. 承担违约责任：如果合同中有约定违约金，违约方需要按照约定支付违约金。例如约定因提前解约需支付两个月租金作为违约金，违约方就要照此支付。
2. 赔偿损失：如果违约行为给对方造成了损失，违约方需要赔偿损失。比如因为违约导致对方寻找新租客的中介费等额外支出，违约方要进行赔偿。
3. 丧失某些权益：在一些情况下，违约可能导致丧失押金。比如租户违约提前终止租赁，房东有权没收押金。
**（二）对于非违约方**
1. 解除合同权利：非违约方在对方违约达到一定程度时，有权解除公寓合同。例如房东未按照合同约定提供基本居住条件，租户有权解除合同。
2. 要求继续履行：如果非违约方希望合同继续履行，在法律允许的情况下，可以要求违约方继续履行合同义务，如按时支付租金或者进行房屋修缮等。
三、公寓不想住合同违约吗
是否构成公寓租赁合同违约要看具体情况。
如果租户在租赁期限届满前，无正当理由不想住而要解除合同，这种情况通常构成违约。比如租户仅仅是因为自己找到了更心仪的住所就想提前解约，这是不符合合同约定的行为。
但如果存在法定的事由则不构成违约。例如，公寓存在严重危及租户安全或者健康的情形，像房屋结构存在严重安全隐患经多次要求房东整改仍未解决，或者公寓被鉴定为不适宜居住等情况，租户有权解除合同而不构成违约。
另外，如果租赁合同中有约定一些特殊情况可以提前解除合同，租户符合这些约定条件时也不构成违约，比如约定租户因工作调动到外地且能提供相关证明的情况下可以提前解约等。
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