房屋拆迁没有土地使用权怎么补偿？房屋拆迁无土地使用权，补偿分多种情形。合法建筑即便无证通常可获房屋价值及搬迁等补偿；因历史遗留问题无证且符合当时规定的，应合理补偿；违法建筑可能无补偿。被拆迁人应积极争取权益，有异议可走法律途径。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋拆迁没有土地使用权怎么补偿
房屋拆迁时没有土地使用权，补偿情况需分多种情形来看。
若房屋是合法建筑，即便没有土地使用权证，通常也可获得房屋价值补偿。一般会依据房屋的结构、面积、成新等因素，通过专业评估确定补偿金额。对于因拆迁造成的搬迁、临时安置费用也会给予补偿，以保障被拆迁人的临时居住及物品搬运需求。
若是因历史遗留问题导致没有土地使用权证，但长期实际使用该土地，且房屋建设符合当时规定，在拆迁时也应给予合理补偿。不过具体补偿标准和方式，需根据当地政策进一步确定。
但如果房屋属于违法建筑，没有合法的土地使用依据且不符合规划等规定，可能无法获得补偿。在拆迁过程中，被拆迁人应积极与拆迁方沟通，提供房屋相关的建设审批等资料，证明房屋的合法性及使用土地的合理性，争取合理补偿权益。对补偿结果有异议的，可通过申请行政复议或提起行政诉讼等法律途径解决。
二、如何对付非法征收集体土地强拆
面对非法征收集体土地强拆，可采取以下措施：
首先，及时收集证据。用拍照、录像等方式记录强拆现场情况，包括强拆人员、车辆、强拆过程等信息，保留相关文件，如征收公告、补偿协议等，这些证据对后续维权至关重要。
其次，向上级政府部门反映。向当地政府、土地管理部门或相关监督机关提出申诉，要求其对非法征收和强拆行为进行调查处理，通过合法的行政途径寻求解决。
再者，启动法律程序。可以向人民法院提起行政诉讼，起诉实施强拆的主体，要求确认强拆行为违法，并主张相应赔偿。也可申请行政复议，要求复议机关对非法征收和强拆行为进行审查并纠正。
另外，还可以通过专业律师介入。律师凭借专业知识和经验，能够准确分析案件情况，制定合理维权策略，协助当事人更好地维护自身合法权益。总之，遭遇此类情况，要冷静应对，通过合法途径维权。
三、村委是否有权变卖村级集体土地
村委一般无权擅自变卖村级集体土地。
集体土地归本集体成员集体所有。根据法律规定，涉及集体土地的重大处置事项，需依照法定程序经本集体成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
村委作为村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，其职责主要是管理集体资产等事务，但并不具备直接变卖集体土地的权力。即便因公共利益等合法需求对集体土地进行征收等处置，也必须通过合法的土地征收程序，由有法定权限的政府部门主导，按照规定给予合理补偿等，绝非村委可以私自变卖。若村委未经法定程序变卖集体土地，村民有权通过合法途径，如向相关政府部门反映或提起诉讼等方式，维护集体土地权益和自身合法权益。
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