户口转走还能继承宅基地么
一、户口转走还能继承宅基地么
户口转走仍有可能继承宅基地上的房屋,但不能单独继承宅基地。
根据法律规定,宅基地所有权归集体,村民仅拥有使用权。不过,宅基地上的房屋属于公民个人合法财产,可被继承。当继承人户口转走后,按照“地随房走”原则,能因继承房屋而获得对房屋所占宅基地的使用权益。
具体而言,有以下情况:若继承人户口转走,继承了房屋,那么可以继续使用该房屋直至其自然损毁。在此期间,可对房屋进行必要维修,但不能进行翻建、重建等。因为一旦房屋灭失,宅基地的使用权会被集体收回。
总之,户口转走不影响对宅基地上房屋的继承,但要明确宅基地本身不能单独继承,且继承房屋后对宅基地的使用受一定限制。
二、荒山土地使用权可以继承吗
荒山土地使用权在符合一定条件下可以继承。
根据法律规定,林地承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。荒山属于林地范畴时,若承包人去世,其继承人能在剩余承包期内继承该荒山的土地使用权。这是基于林地承包具有特殊性,其收益周期长,为保障承包人及其继承人的权益而设定。
不过,如果荒山土地使用权不是通过家庭承包方式取得,而是以招标、拍卖、公开协商等其他方式承包的,在承包期内,承包人死亡或者承包单位终止的,其继承人或者权利义务承受人可以继续承包。这种情况下,继承人继承荒山土地使用权,也需在原合同约定的承包期内进行。
需要注意的是,继承人继承荒山土地使用权后,需依照原承包合同的约定履行相应的义务,比如合理开发利用荒山、保护生态环境等。若违反合同约定或法律规定,可能会导致土地使用权受到影响。
三、房子有遗嘱没公证怎么继承
即使房子的遗嘱未经过公证,也可按以下步骤继承:
第一,确认遗嘱效力。需判定遗嘱是否符合法定形式要件和实质要件。自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年、月、日;代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日等。若遗嘱内容是遗嘱人真实意思表示,且未处分他人财产,也未违反法律强制性规定,该遗嘱有效。
第二,通知其他继承人。持有遗嘱的继承人应及时通知其他法定继承人,告知他们遗嘱的存在以及房屋将按遗嘱继承的情况。
第三,办理继承手续。继承人需携带遗嘱、被继承人死亡证明、房产证、继承人身份证明等材料前往不动产登记中心。若其他继承人对遗嘱无异议,可共同办理房屋过户手续。若有继承人对遗嘱效力存疑或不配合,可通过向法院提起诉讼的方式,由法院对遗嘱效力进行认定,并根据判决结果办理房屋过户。
总之,未公证的遗嘱不影响其法律效力,只要遗嘱合法有效,就能作为房屋继承的依据。
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