房产没有卖能离婚吗怎么办？房产未出售不影响离婚，离婚方式有协议和诉讼两种。协议离婚时，双方在离婚协议中明确未售房产归属或约定售房后分割。无法达成协议可诉讼离婚，法院会根据情况对房产进行分割。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房产没有卖能离婚吗怎么办
房产未出售不影响离婚。离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚时，夫妻双方就离婚、子女抚养、财产分割（包括未出售房产）等问题达成一致意见，签订离婚协议书，然后共同到婚姻登记机关申请离婚登记。对于未卖的房产，可在协议中明确其归属，如归一方所有，获得房产一方给予另一方相应补偿；也可约定待房产出售后再分割售房款。
若无法达成协议，则可选择诉讼离婚。向有管辖权的法院提起离婚诉讼，法院会根据具体情况判决是否准予离婚。对于未出售的房产，法院会依据法律规定，结合房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素进行分割。如果房产存在贷款未还清等复杂情况，法院可能会综合考虑各种因素后作出合理判决。例如，若房产是婚后共同购买，通常会认定为夫妻共同财产，可能会判决双方各占一定比例份额。
二、女方陪房离婚怎么办房产证
女方陪房在离婚时办理房产证，要依据房屋购买情况和离婚方式来确定流程。
如果陪房是女方婚前购买，属于女方个人财产，在办理房产证时，女方携带购房合同、身份证明、完税凭证等材料，到当地不动产登记中心办理即可。若有贷款，需先与银行沟通，按其要求提供相关资料。
要是陪房为婚后购买，即便由女方出资，通常也属于夫妻共同财产。协议离婚时，双方应在离婚协议中明确房屋归属，然后凭离婚协议书、离婚证、身份证、购房合同等材料，双方共同到不动产登记中心办理房产证及产权变更手续。
诉讼离婚的，需凭法院生效的判决书或调解书，由获得房屋产权的一方，携带上述相关材料到不动产登记中心办理。若对方不配合，可申请法院强制执行。
总之，不同情况办理房产证的流程和所需材料有所不同，建议提前咨询当地不动产登记中心，以确保顺利办理。
三、二孩离婚怎么分户口和房产
分户口和分房产是两个不同的法律问题。
分户方面，夫妻离婚后可办理分户手续。通常需持身份证、户口簿、离婚证或法院离婚判决书等材料，到户籍所在地的派出所办理。一般会根据实际情况，将一方户口从原家庭户中分出，单独立户。若有房产且符合当地落户政策，可将户口迁至该房产处；若无房产，也可在当地有公共户的情况下，将户口迁至公共户。
房产分割则较为复杂。若房产是夫妻一方的婚前财产，一般归该方所有。若是婚后购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，通常属于夫妻共同财产。离婚时，先由双方协商分割，若协商不成，法院会根据具体情况判决。常见的分割方式有：双方竞价取得房屋所有权，给予对方相应补偿；将房屋拍卖，分割拍卖款；或者一方取得房屋，按市场价值给予另一方一半的补偿。
孩子的数量不直接影响户口和房产的分割，但在判决房产等问题时，若孩子抚养权归一方，法院可能会适当考虑抚养孩子一方的居住需求等情况。
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