人在出租房屋内死亡房东有责任吗？人在出租房内死亡，房东是否担责视情况而定。若因租客自身原因死亡，房东无过错通常无需担责；若因房屋安全隐患致租客死亡，房东要担责；若房东能救助却未救助，也可能担责。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、人在出租房屋内死亡房东有责任吗
人在出租房屋内死亡，房东是否有责任需视具体情况判断。
若租客死亡是自身原因所致，比如突发疾病、自杀等，房东不存在过错，通常无需承担责任。因为房东仅负有提供符合安全标准房屋的义务，租客自身疾病或故意行为超出房东可控范围。
若因房屋存在安全隐患导致租客死亡，房东要担责。例如，房屋电路老化引发火灾致租客死亡，或房屋结构有问题倒塌造成租客死亡。此时房东未履行保障房屋安全的义务，违反合同约定和法定义务，需对租客死亡承担赔偿责任。
若房东在租客发病等紧急情况时，存在能救助却未救助的情形，也可能需担责。比如租客突发疾病，房东知晓却不帮忙呼叫急救，导致租客错过最佳救治时间死亡，房东可能要承担一定责任。
二、房屋租赁期没满要求退房怎么处理
房屋租赁期没满要求退房，可按以下方式处理：
**查看合同约定**：租赁合同通常会对提前退房事宜作出规定。若合同明确约定租客在特定情形下可提前退房，或约定了提前退房的违约处理方式，应按合同执行。例如，合同约定租客支付一定违约金后可提前解约，租客依约支付违约金即可退房。
**与房东协商**：若合同无相关约定，租客可与房东协商。向房东说明提前退房原因，争取其理解。若房东同意提前解除合同，双方可签订解除协议，明确退房时间、租金退还、物品交接等事项。
**承担违约责任**：若房东不同意协商，租客强行退房则构成违约，需承担违约责任。违约责任的承担方式包括支付违约金、赔偿房东损失等。损失赔偿额应相当于违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见或应当预见的因违约可能造成的损失。
**特殊情况处理**：若因不可抗力或房东原因导致租客无法继续居住，租客提前退房无需承担违约责任。如房屋出现严重质量问题影响居住安全，租客可要求解除合同并退还剩余租金。
三、承包的出租房里死人谁负责
承包出租房里死人，责任承担需视具体情况而定：
**租客自身原因**：若租客因自身疾病、自杀等个人原因死亡，且房东对死亡无过错，如提供的房屋及设施符合安全标准，房东通常无需担责。
**房屋质量问题**：若房屋存在安全隐患，如电路老化引发火灾导致租客死亡，或房屋结构问题致房屋倒塌致人死亡，房东未履行维修和安全保障义务，需承担相应责任。
**第三人原因**：若因第三人的侵权行为导致租客死亡，如他人入室行凶，侵权第三人承担主要责任。若房东在安全管理方面存在过错，如未安装必要的安全防护设施，也可能承担部分补充责任。
**租客过错**：若租客自身行为违法违规或违反租赁合同约定，导致自身死亡，如在房内进行危险作业引发事故，租客自行承担后果。若对房东造成损失，租客或其继承人还需赔偿。
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