房贷按揭中介无合同吗？房贷按揭中介正规业务流程中通常与客户签合同，这对双方都有重要意义。合同能明确客户权益，保障中介合法收益。但现实中有不规范中介不签合同，易引发纠纷，客户合作时应主动要求签合同。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房贷按揭中介无合同吗
房贷按揭中介并非一定无合同。在正规的业务流程中，房贷按揭中介与客户之间通常会签订合同。
签订合同对双方都有重要意义。对于客户而言，合同能明确中介的服务内容、收费标准、服务期限等关键信息，保障自身权益。比如规定中介需在一定时间内完成贷款申请手续，或者明确各项服务费用的明细，防止中介乱收费。若中介未按合同约定履行义务，客户可依据合同追究其违约责任。
对于中介来说，合同能保障其合法权益。例如，若客户在中介完成部分服务后，无故终止合作，中介可根据合同条款要求客户支付相应费用。
然而，现实中可能存在部分不规范的中介不与客户签订合同的情况。这种做法会使双方的权利义务不明确，一旦发生纠纷，处理起来会较为困难。所以，客户在与房贷按揭中介合作时，应主动要求签订合同，确保交易安全。
二、如何和中介签卖房合同
和中介签卖房合同可按以下步骤进行：
1. 明确中介资质：查看中介公司的营业执照和经纪人资格证书，确保其合法合规经营。
2. 协商合同条款：仔细阅读合同内容，明确双方权利义务。合同应包含房屋基本信息，如地址、面积、户型等；委托期限、中介服务内容，如发布房源、带客户看房、协助办理手续等；佣金标准及支付方式，明确何时、以何种比例支付佣金。
3. 约定违约责任：明确双方违约情形及相应违约责任。如中介未按约定时间完成交易，或卖方中途毁约等情况的处理方式。
4. 明确交易方式：约定房屋交易是自行交割还是通过资金监管账户。资金监管能保障交易资金安全，降低风险。
5. 留存证据：签订合同后，妥善保存合同原件。交易过程中与中介的沟通记录、文件等也应留存，以备不时之需。
签订卖房合同前要谨慎，确保自身合法权益得到保障。若对合同条款有疑问，可咨询专业律师。
三、退房后合同要给中介吗
退房后合同是否要给中介，需依据具体情况判断。
若合同已履行完毕，双方权利义务均已实现，比如租客顺利退房，房东退还押金，费用结算清楚，此时将合同给中介通常不会有实质影响。因为合同履行结束，保留合同主要是为留作记录，给中介也不会损害自身权益，还能让中介完善业务档案。
但要是存在一些未解决的事项，如押金退还存在争议、房屋损坏赔偿问题未协商好等，就不应把合同给中介。合同是保障自身权益的重要凭证，在纠纷解决前，持有合同能在需要时证明双方约定，为自身主张提供依据。若把合同给了中介，后续维权可能会面临举证困难。
所以，退房后是否将合同给中介，要根据合同履行状况以及是否存在未了结事项来决定。
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