旅行社房产抵押贷款流程？旅行社房产抵押贷款流程为：先向金融机构申请，提交相关资料；金融机构指定评估公司评估房产；审核审批确定贷款条款；签订合同；办理抵押登记；发放贷款；旅行社按时还款；贷款还清后解除抵押。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、旅行社房产抵押贷款流程
旅行社房产抵押贷款一般按以下流程进行：
1. 贷款申请：旅行社向银行或其他金融机构提出房产抵押贷款申请，需提交营业执照、法人身份证明、房产证明、财务报表等相关资料。
2. 房产评估：金融机构会指定专业的评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值，评估报告将作为贷款额度的重要参考。
3. 审核审批：金融机构对旅行社提交的申请资料和房产评估报告进行审核，评估旅行社的还款能力和抵押房产的变现能力等。审批通过后，确定贷款额度、利率、期限等具体条款。
4. 签订合同：审批通过后，旅行社与金融机构签订借款合同和抵押合同，明确双方的权利和义务。
5. 办理抵押登记：旅行社和金融机构共同到当地的不动产登记部门办理房产抵押登记手续，将房产抵押给金融机构。
6. 发放贷款：完成抵押登记后，金融机构按照合同约定将贷款发放至旅行社指定的账户。
7. 还款：旅行社按合同约定的还款方式和期限按时偿还贷款本息。
8. 解除抵押：贷款还清后，旅行社到不动产登记部门办理抵押解除手续，房产恢复自由状态。
二、绿本房产证抵押贷款流程
绿本房产证通常指的是房地产权共有（用）证，一般不能用于常规的抵押贷款，因为其土地性质多为集体所有，产权受到一定限制，交易和抵押受限。不过，若满足特定条件可尝试以下流程：
1. 确定贷款机构：向银行或合法金融机构咨询，确认其是否接受绿本房产证抵押。
2. 提交申请：向贷款机构提交申请表，并提供身份证、绿本房产证、收入证明等相关材料。
3. 房产评估：贷款机构会安排专业评估公司对房产价值进行评估，以确定可贷款额度。
4. 审核审批：贷款机构对提交的材料和房产评估报告进行审核，判断借款人的还款能力和房产抵押价值。
5. 签订合同：审核通过后，借款人和贷款机构签订借款合同和抵押合同，明确贷款金额、利率、期限等条款。
6. 办理抵押登记：携带相关文件到当地房产管理部门办理抵押登记手续。
7. 发放贷款：完成抵押登记后，贷款机构按照合同约定发放贷款到指定账户。
三、房子绿本可以抵押贷款吗
绿本房产证通常指的是房地产权共有(用)证，一般是针对经济适用房、福利房等政策性住房颁发的。这种房子绿本通常不能用于抵押贷款。
原因主要在于，绿本房产证的房产产权受到一定限制，这类房屋多为政策性住房，土地性质一般是划拨，其上市交易、抵押等行为会受到诸多政策约束。银行在发放抵押贷款时，要求抵押物产权清晰且可自由交易变现，以确保在借款人无法偿还贷款时，能通过处置抵押物来收回资金。而绿本房因产权受限，难以顺利进入市场流通，银行无法保障自身债权实现，所以通常不会接受绿本房作为抵押物。
不过，不同地区的政策存在差异，部分地区可能有特殊规定或相关政策允许在满足一定条件下进行抵押。如补缴土地出让金、完善相关手续等。若有绿本房抵押贷款需求，建议先咨询当地不动产登记部门了解政策，再向银行等金融机构详细咨询能否办理及具体要求。
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