中介骗签了租房合同怎么办
一、中介骗签了租房合同怎么办
若被中介骗签租房合同,可按以下方法处理:
第一,收集证据。收集与中介沟通的记录,比如聊天记录、通话录音;保留合同文本、付款凭证等相关文件,这些证据能证明被骗的事实。
第二,尝试协商。和中介沟通,指出其欺诈行为,要求解除合同并返还已支付费用。若协商成功,双方可签订解除协议,明确各自权利义务。
第三,向相关部门投诉。若协商无果,可向房地产中介行业协会、工商局等相关监管部门投诉,提供证据,要求其对中介进行调查和处理。
第四,提起诉讼。若上述方法都无法解决问题,可向法院提起诉讼。以欺诈为由请求法院撤销合同,要求中介承担赔偿责任。诉讼过程中,要积极配合法院工作,提供充分证据支持诉求。
在租房时,要仔细审查合同条款,不轻易相信中介口头承诺,必要时可咨询专业律师,避免陷入类似纠纷。
二、租房黑中介收回合同合法吗
租房黑中介收回合同通常不合法。
从合同性质角度来看,租赁合同是出租人与承租人之间就租赁事宜达成的协议,合同一式多份,双方各执一份,具有同等法律效力。合同文本是双方权利义务的重要依据,双方都有保存的权利。黑中介收回合同,可能会使租客失去维护自身权益的关键证据。
从法律规定方面,根据相关法律,依法成立的合同受法律保护。合同双方应遵循诚实信用原则履行合同,任何一方不得擅自收回对方持有的合同文本。黑中介收回合同的行为,若没有合理合法的理由,违反了合同履行的基本准则。
此外,黑中介往往会利用租客手中无合同的情况,实施诸如随意克扣押金、否认约定内容等不良行为,损害租客利益。如果租客遇到黑中介收回合同的情况,可以拒绝,并要求按照合同约定履行各自义务。若黑中介强行收回,租客可通过拍照、保留聊天记录等方式留存合同相关证据,必要时向相关部门投诉或寻求法律帮助。
三、和中介签合同可以退吗租房
与中介签订的租房合同能否退租,需依据具体情况判断。
若合同里有关于提前退租的相关约定,例如约定租客在特定条件下可提前解约,且租客满足该条件,那么按约定可退租。若未满足约定条件就擅自退租,租客可能要承担违约责任,如支付违约金。
若不存在约定情况,但中介存在违约行为,比如未按合同约定提供符合要求的房屋,租客有权依据法律规定解除合同并要求退还租金及押金。中介违约致使合同目的无法实现时,租客可行使法定解除权。
反之,若因租客自身原因想提前退租,且无合理的法定或约定理由,这种情况下退租构成违约。租客需与中介协商解决,尽量减少损失。若协商不成,中介可能通过法律途径追究租客违约责任。
总之,是否能退租以及退租的法律后果,要结合合同约定、双方履约情况和法律规定综合判定。
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