租房中介费是按合同吗？租房中介费按合同约定收取，中介公司促成交易时会签中介服务合同，明确金额、支付方式等。常见收费方式有按租金比例或固定金额。若中介未完成服务或有欺诈等行为，收费有不同规定。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租房中介费是按合同吗
租房中介费通常按合同约定来收取。中介公司在促成租房交易时，会与委托人签订中介服务合同，其中会明确中介费的金额、支付方式、支付时间等关键内容。
一般而言，常见的收费方式有按租金一定比例收取，比如一个月租金；也有固定金额收费。合同一旦签订，双方就需按约定履行。若合同约定在签订租赁合同时支付中介费，委托人就应在此时支付。
不过，若出现特殊情况，如中介未完成约定服务，未促成租赁合同签订，根据法律规定，中介无权要求支付报酬，但可要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。另外，若中介存在欺诈、隐瞒重要信息等行为，委托人可依据法律和合同约定，要求减少中介费或不支付中介费，并追究中介责任。所以，租房中介费的收取和支付要以中介服务合同为依据，同时受法律规范约束。
二、跟中介看房先签合同吗
与中介看房是否先签合同，需视具体情况而定。
通常来说，中介可能会要求先签订看房协议。该协议一般包含双方基本信息、中介服务内容、费用标准、保密条款等。签协议能明确双方权利义务，保护中介权益，防止客户跳过中介私下与房东交易。若客户有此类行为，中介可依据协议追究责任。
不过，并非必须先签合同。若客户仅初步了解房源情况，不想过早受约束，可与中介协商先不签合同，待确定要深入了解某套房源或有购买意向时，再签订相关合同。
客户在签合同前，务必仔细阅读条款，特别是收费标准、服务范围、违约责任等重要内容。若对条款有疑问或不合理之处，应及时与中介沟通协商，避免日后产生纠纷。总之，是否先签合同应在保障自身权益的前提下，根据实际情况和与中介的协商结果决定。
三、中介买房合同收回去么
中介在买卖双方签订买房合同后，通常不会收回合同。一般而言，买房合同至少会一式多份，买卖双方各执一份，中介方也留存一份。
买卖双方持有的合同是保障自身权益的重要凭证。合同中明确了双方的权利和义务，如房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等重要条款。若后续出现纠纷，双方可以依据合同条款来维护自身合法权益。
中介留存合同，主要是为了记录业务情况，便于后续跟进服务，如协助办理产权过户、交接等手续。同时，在发生交易纠纷时，中介的合同也能作为相关的证明材料。
不过，若存在特殊情况，如合同签订有误需要重新签订，或者因办理某些手续需要暂时收回合同，中介会与买卖双方沟通说明情况，并在处理完相关事宜后及时归还。若中介无正当理由收回合同，买卖双方有权拒绝。
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