离婚后的房产怎么分配的？离婚后房产分配分多种情况：一方婚前全款房且登记在自己名下，不分割；婚前贷款婚后共同还贷，产权归登记方，登记方补偿另一方；婚后共同出资购房为共同财产，协议或法院判决处理；父母出资按登记及出资情况确定归属。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚后的房产怎么分配的
离婚后房产分配需依据不同情况处理：
1. 一方婚前全款购房并登记在自己名下，此为婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，该房产产权归产权登记方，未偿还的贷款为产权登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后夫妻共同出资买房，不论房产登记在哪方名下，均属于夫妻共同财产，一般由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4. 由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、离婚后还能办理房产证吗
离婚后能办理房产证，具体分不同情况。
如果是协议离婚，且离婚协议中对房产归属有明确约定。在符合办理房产证条件时，双方需按照不动产登记机构要求，携带离婚协议书、离婚证、购房合同、身份证明等材料，前往办理。若房产归一方所有，另一方应配合办理过户手续，将房产证变更至归属方名下。
若是诉讼离婚，法院判决书或调解书对房产归属做了判决或调解。获得房产的一方可持生效法律文书、本人身份证明等材料，直接向不动产登记机构申请办理房产证。即使另一方不配合，也可通过法院强制执行程序完成办理。
不过，办理房产证需房产具备相关手续，如开发商完成初始登记等。若存在贷款未还清的情况，还需提前与贷款银行沟通，按银行规定办理相关手续。所以，离婚后办理房产证有可行性，但要依据具体情形准备相应材料和履行规定程序。
三、离婚了房产证名字怎么改
离婚后更改房产证名字分以下情况处理：
- 协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，共同到当地不动产登记中心办理。离婚协议书应明确房产归属，经登记机构审核无误后，可办理更名手续。若一方不配合，另一方可向法院起诉，凭生效法律文书申请强制执行更名。
- 诉讼离婚：当事人可持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料，单方面到不动产登记中心申请更名。法院文书已对房产归属做出判定，登记机构依据文书内容办理相关手续。
办理更名时，可能涉及契税、印花税等税费缴纳，具体依当地政策和房产实际情况而定。整个流程中，要确保所提供材料真实有效，按登记机构要求填写表格、提交文件。如有疑问，可咨询当地不动产登记中心或专业律师。
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