中介跑路租客合同有效吗？中介跑路不影响租客合同效力，判断合同是否有效要依据《民法典》。租客与房东直签或中介获授权签的合同通常有效。中介卷款跑，房东不追认合同对其无效，追认则有效，关键看是否符合法定条件。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、中介跑路租客合同有效吗
中介跑路不影响租客合同的效力。判断合同是否有效，需依据《民法典》相关规定。一般而言，只要合同满足以下条件，即为有效：一是合同双方具备相应的民事行为能力；二是双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；三是合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
在中介跑路的情况下，若租客与房东直接签订租赁合同，合同效力不受中介影响，双方应按合同约定履行权利和义务。若租客通过中介与房东签订合同，且中介有房东的授权，那么在授权范围内签订的合同也是有效的。不过，中介跑路可能会引发一些履行问题，如租金支付、房屋维护等。
若中介以自己名义与租客签订合同，之后卷款跑路，若房东未追认该合同，合同对房东无效，但租客可依据合同向中介追究违约责任。若房东追认，合同有效，租客可继续使用房屋。总之，合同是否有效关键看是否符合法定条件，而非中介是否跑路。
二、转租中介要钱吗合同范本
以下是一份转租中介费用相关合同范本示例：
转租中介服务合同
甲方（委托方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（中介方）：
公司名称：[中介公司名称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
联系地址：[中介公司地址]
联系电话：[中介公司电话]
一、委托事项
甲方委托乙方为其寻找合适的转租方，将位于[房屋具体地址]的房屋进行转租。
二、中介费用
若乙方成功促成甲方与第三方达成房屋转租协议，甲方应向乙方支付中介费用，费用金额为转租合同月租金的[X]%，在转租合同签订当日支付。
三、双方权利义务
1. 甲方应如实提供房屋相关信息，并配合乙方开展转租事宜。
2. 乙方应积极寻找合适的转租方，如实向甲方和第三方告知相关信息。
四、违约责任
若甲方在乙方促成转租协议后拒绝支付中介费用，应按中介费用的[X]%向乙方支付违约金。若乙方未按约定完成委托事项，不得收取中介费用。
五、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院起诉。
甲方（签字）：[甲方签字]
乙方（盖章）：[中介公司盖章]
法定代表人或授权代表（签字）：[签字]
三、转租怎么给中介谈合同呢
与中介谈转租合同，可从以下方面着手：
1. 明确转租权限：向中介确认房东是否允许转租，要求其提供房东同意转租的书面证明。若无法提供，可能导致转租合同无效，自身权益受损。
2. 协商租金及支付方式：与中介协商转租租金，了解租金水平是否合理。同时确定支付方式，如押一付三、月付等，争取对自己有利的支付方式。
3. 确定合同期限：明确转租期限，确保与自己的使用需求相符。若超过原租赁合同期限，需取得房东书面同意。
4. 明晰费用承担：明确水、电、气、物业等费用的承担方，避免后续产生纠纷。
5. 关注违约责任：在合同中明确双方违约责任，如提前解约、损坏物品等情况的赔偿责任，保障自身权益。
6. 审查合同条款：仔细审查合同各项条款，如有不合理或模糊之处，及时与中介协商修改。
与中介谈转租合同需谨慎，明确各项条款，保障自身合法权益。若对合同条款有疑问，可咨询专业律师。
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