房屋租赁没到期了怎么办？房屋租赁没到期，分租客提前解约和房东提前收回房屋两种情况。前者一般属违约，按合同担责；后者也违约，租客可要求继续履行或让房东担责。双方应积极协商，协商不成可走法律途径。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋租赁没到期了怎么办
房屋租赁没到期，需分不同情况处理。
若租客提前解约，通常属于违约行为。应查看租赁合同中关于提前解约的条款，一般会约定租客需承担违约责任，如支付一定数额违约金。租客需按合同约定与房东协商，主动告知房东并表达歉意，争取房东理解。若合同未约定违约责任，房东可要求租客赔偿因提前解约造成的实际损失，如寻找新租客期间的空置损失。
若房东提前收回房屋，同样构成违约。租客有权要求房东继续履行合同，若租客不要求继续履行，房东应承担违约责任。房东需退还租客已支付但未使用期间的租金，还需按照合同约定支付违约金。若违约金不足以弥补租客损失，租客可要求房东赔偿额外损失，如因重新找房产生的搬家费、临时住宿费等。
无论哪方违约，都应积极沟通协商，尽量降低对方损失，避免纠纷升级。若协商不成，可通过调解、仲裁或诉讼等法律途径解决。
二、房屋租赁合同租期未到退租租金退还吗
房屋租赁合同租期未到退租，租金是否退还需分情况判断。
若租客无正当理由提前退租，属于违约行为。在这种情况下，房东有权依据合同约定扣除一定违约金，剩余租金是否退还，要看合同具体条款。如果合同明确规定租客违约时租金不予退还，房东可按此执行；若合同未明确，房东扣除违约金后，一般应退还剩余租金。
若租客有正当理由提前退租，如房屋存在质量问题严重影响正常居住使用，根据相关法律规定，租客有权解除合同。此时，房东应退还剩余租金，还可能需承担租客的损失。
还有一种情况，若双方协商一致提前解除合同，租金退还问题可由双方协商确定。双方可根据实际情况，确定退还租金的数额和方式。
总之，租期未到退租租金是否退还，关键看合同约定、违约情况以及双方协商结果。
三、房屋租赁未到期拆迁怎么办
房屋租赁未到期遭遇拆迁，可按以下方式处理：
查看租赁合同：合同中若有关于拆迁处理的条款，按约定执行。如约定遇拆迁时出租人应退还剩余租金或给予一定补偿，双方就需遵守。
协商解决：租赁双方可就剩余租期租金、搬迁费用、装修补偿等事宜进行协商。若租客对房屋有装修，可要求出租人或拆迁方给予合理补偿。
了解拆迁政策：拆迁方通常会有相关补偿政策，租客可向其咨询自身应享有的权益。例如，可能获得因拆迁导致的停产停业损失补偿（用于经营的房屋）、搬迁补助等。
法律途径：若协商无果，可通过法律途径维护权益。租客可收集租赁合同、装修费用凭证、停产停业损失证明等证据，向法院提起诉讼。
房屋租赁未到期拆迁时，租客和出租人应积极沟通，依据合同和法律规定，妥善处理拆迁补偿等问题。
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