怎么签二手房中介合同？签订二手房中介合同要注意多要点，审查中介资质，明确合同主体、服务内容与费用、房屋信息等，约定违约责任、合同期限、争议解决方式，签订前仔细读条款，保障自身权益，避免纠纷。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、怎么签二手房中介合同
签订二手房中介合同，需注意以下要点：
1. 审查中介资质：查看中介机构的营业执照和房地产经纪机构备案证书，确保其合法经营。
2. 明确合同主体：合同中要清晰写明买卖双方及中介的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等。
3. 服务内容与费用：详细约定中介的服务内容，如提供房源信息、协助办理贷款、过户等。同时，明确中介费用的金额、支付方式和时间。
4. 房屋信息：准确填写房屋的具体情况，如地址、面积、户型、产权状况等。
5. 违约责任：明确各方的违约责任，如中介未履行服务承诺、买卖双方毁约等情况的赔偿责任。
6. 合同期限：规定合同的有效期限，避免出现长期不确定的情况。
7. 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
8. 仔细阅读条款：签订前仔细阅读合同的每一条款，有疑问及时要求中介解释清楚，确保自身权益得到保障。
签订二手房中介合同要谨慎，明确各方权利义务，避免后续纠纷。
二、房屋中介没合同怎么办
若房屋中介没有合同，可按以下方法处理：
第一，尝试与中介协商补签合同。清晰表明合同对保障双方权益的重要性，要求其按照之前协商的内容拟定书面合同，明确各方权利义务，诸如服务内容、费用标准、违约责任等关键条款。
第二，若协商不成，收集其他相关证据。交易过程中的聊天记录、邮件往来、通话录音等，能证明中介承诺的服务事项、费用等；支付凭证，如转账记录、收据等，可证实交易金额与时间；看房记录、证人证言等，也能辅助证明交易事实。
第三，若中介故意不签合同且存在欺诈等违法行为，可向相关监管部门投诉，如房地产中介行业协会、工商局等，维护自身合法权益。
第四，若自身权益受损且无法通过协商、投诉解决，可考虑通过法律途径解决，向法院提起诉讼，要求中介承担相应责任。
保留证据是关键，以确保在纠纷处理中能有效维护自身合法权益。
三、购房与中介合同一样吗
购房合同与中介合同不一样，二者存在明显区别。
从合同主体看，购房合同是购房者与房屋出卖人签订的，确定房屋买卖双方权利义务关系，主体是买卖双方；而中介合同是购房者或卖房者与中介机构签订的，主体是委托人和中介方。
从合同目的讲，购房合同目的是实现房屋所有权转移，购房者支付房款获得房屋产权，卖房者交付房屋并取得房款；中介合同目的是中介机构为委托人提供订立合同的媒介服务或报告订立合同的机会，促成委托人与第三方订立合同。
从合同内容上，购房合同主要内容有房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等；中介合同主要规定中介服务内容、费用、服务期限、双方权利义务等。
从法律责任方面，购房合同中，若一方违约，如卖方未按时交房或买方未按时付款，要承担相应违约责任；中介合同里，中介未按约定提供服务或提供虚假信息，要承担赔偿责任。
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