租房合同不想租中介费能退吗？租房合同签后不想租，中介费退还是否分情况。中介促成合同成立，一般中介费不退；若中介违约、合同有特别约定或因客观因素与中介协商一致，可能退还。建议协商，无果可走法律途径。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租房合同不想租中介费能退吗
租房合同签订后不想租，中介费能否退还需分情况判断。
若中介已促成租赁合同成立，依照法律规定和合同约定，中介有权收取报酬，一般情况下中介费不予退还。因为中介的主要义务是提供订立合同的机会或媒介服务，一旦合同成功签订，其义务即履行完毕。
但如果中介存在违约行为，例如提供虚假房源信息、隐瞒房屋重大瑕疵等，导致租客不想继续租赁，租客可要求中介退还中介费，并承担相应赔偿责任。
此外，若合同中有关于未实际入住可退还中介费的特别约定，租客可依据该约定要求中介退款。
租客不想租的原因若为不可归责于自身的客观因素，且与中介协商一致，中介也可能同意退还部分或全部中介费。建议租客与中介积极沟通，说明情况，争取协商解决；若协商无果，可通过法律途径维护自身权益。
二、买房中介不帮忙签合同可以吗
买房时中介不帮忙签合同是否可行需分情况判断。
若中介服务合同中明确规定中介有协助签订购房合同的义务，那么中介不帮忙签合同属于违约行为。购房者有权依据合同约定要求中介履行协助签约义务，若中介仍不履行，购房者可追究其违约责任，要求赔偿损失。
若中介服务合同未规定此项义务，从法律层面讲，中介不帮忙签合同并不违法。不过，在实际的房产交易中，协助签订合同是中介常见服务内容，能利用专业知识规避风险，保障交易顺利进行。
如果中介不帮忙签合同，购房者自身需具备足够的专业知识和经验来审查合同条款，防范法律风险。否则，可能因合同条款不严谨陷入纠纷，自身权益受损。所以，即便合同未规定，也可与中介协商，争取其协助签合同。
三、中介代房东签商铺合同有效吗
中介代房东签商铺合同是否有效，需分情况判断。
若中介有房东的授权委托，且授权范围涵盖签订该商铺合同，那么合同通常有效。这种情况下，中介以房东名义签订合同，法律后果由房东承担。中介应出具书面的授权委托书，明确代理权限和事项。
若中介没有房东的授权或超越授权范围签订合同，合同效力待定。若房东事后对合同进行追认，合同自始有效；若房东拒绝追认，合同对房东不发生效力，中介可能需承担相应责任，给相对人造成损失的，应进行赔偿。
实践中，为避免纠纷，在签订商铺合同前，相对方应要求中介出示房东的授权委托书，仔细审查委托权限、期限等内容。如果中介无法提供有效授权文件，应谨慎签约，以防合同无效带来损失。
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