离婚婚房产权如何分割？离婚时婚房产权分割情况多样。一方婚前全款购房，登记自己名下属个人财产，登记双方名下按共同财产处理；婚前贷款购房按协议或法院判决处理；婚后购房一般是共同财产，均等分割；父母出资购房则按出资及登记情况认定。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚婚房产权如何分割
离婚时婚房产权分割需根据具体情况处理：
1.一方婚前全款购房：若一方在婚前全款购买婚房且登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。若登记在双方名下，则视为对另一方的赠与，一般按夫妻共同财产处理。
2.一方婚前贷款购房：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后购买的婚房：无论登记在哪一方名下，若无特殊约定，一般都属于夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。
4.父母出资购房：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、深圳房产离婚如何过户
深圳房产离婚过户需按以下步骤进行：
首先，准备相关材料。协议离婚的，要提供离婚证及复印件、离婚财产归属协议（需加盖民政部门公章或民政档案部门印章）、房产证、身份证明及复印件；诉讼离婚的，要准备生效的法院判决书及复印件、判决书中明确房产归属的，可由权利人一方申请登记房产证、身份证明及复印件、房产证。
其次，办理析产登记。双方携带上述材料到深圳市当地的房产交易中心办理析产登记手续。这一步需要填写《房屋所有权登记申请书》，提交相关材料，缴纳登记费、取证等。在办理过程中，需按照房产交易中心的要求进行操作，可能还需对离婚协议书或法院判决书进行审核。
最后，领取新的房产证。经审核通过后，即可领取变更后的房产证，完成房产过户。
需注意，若房屋存在贷款未还清的情况，通常需先提前还清贷款或与贷款银行协商变更贷款人，银行同意后才能办理过户手续。
三、离婚房产满两年怎么算
离婚房产满两年的计算，通常依据房屋产权证或契税完税证明上注明的时间。具体判定规则如下：
-若能同时提供房屋产权证和契税完税证明，且二者注明时间不一致，按照“孰先”原则确定购买时间。即哪个时间在前，就以该时间作为计算满两年的起始点。
-若只提供房屋产权证，以产权证注明的时间为购买起始时间。
-若只提供契税完税证明，以契税完税证明上注明的时间为购买起始时间。
对于离婚析产取得的房产，计算满两年的时间，并非从离婚时间起算，而是延续原房产的购买时间。比如，夫妻在婚姻期间购买房产，离婚后该房产通过析产过户给一方，判断此房产是否满两年，仍依据原购房时间。在交易时，满两年的普通住宅可享受免征增值税等税收优惠政策，这对于当事人而言十分重要。
以上是关于离婚婚房产权如何分割的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
