卖房子阴阳合同中介有效吗？卖房子阴阳合同中，阴阳合同指买卖双方就同一事项订两份不同合同，阳合同通常无效，阴合同内容合法就是有效的。中介促成签阴阳合同逃避税费违法，相关约定无效；若不知情且阴合同合法，居间服务合同有效。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、卖房子阴阳合同中介有效吗
卖房子阴阳合同中中介的行为及合同效力需分情况判断。
阴阳合同指的是买卖双方就同一事项订立两份不同的合同，对外的合同并非双方真实意思表示，对内的合同才是双方实际履行的合同。
从合同效力看，一般情况下，阳合同因不是双方真实意思表示，不发生法律效力；阴合同若内容不违反法律、行政法规的强制性规定，是双方真实意思表示，则有效。
对于中介而言，如果中介促成签订阴阳合同以逃避税费、获取非法利益等，这种行为违法。《房地产经纪管理办法》规定，房地产经纪机构和人员不得为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利。在此情况下，中介的行为损害了国家利益和市场秩序，中介参与的阴阳合同中关于违法目的的约定无效。若中介不知情或未参与违法目的的达成，且阴合同本身合法有效，那么中介促成阴合同成立，其居间服务合同在符合法律规定和约定时有效。
二、宜家房产中介合同章怎么盖
在宜家房产中介合同上盖章，需遵循一定规范与流程。
首先，要确保合同文本完整且无涂改。仔细审查合同条款，保证双方权利义务明确，各项约定清晰无误，且合同上的信息如当事人姓名、房屋地址、价格等准确。
其次，选择合适的盖章位置。通常在合同落款处，包括双方当事人签字或盖章栏。若合同有多页，可考虑加盖骑缝章，以防止合同被换页，保障合同的完整性和真实性。骑缝章需均匀覆盖合同每一页的侧面，使每一页都有章的痕迹。
盖章时，应使用清晰、完整的合同章，保证印章上的文字和图案清晰可辨。盖章力度要适中，避免印章模糊或颜色过淡。
最后，双方对盖章行为进行确认。盖章完成后，可由双方当事人在盖章处签字或按手印，以进一步确认合同的有效性。如有需要，可留存合同的复印件或扫描件，以备后续查阅。
三、购房合同中介签独家有效吗
购房合同中介签独家通常是有效的。只要合同满足以下条件，便具有法律效力：
1. 合同主体具备相应民事行为能力，即买卖双方和中介都有能力签订合同。
2. 意思表示真实，各方是在自愿且没有受到欺诈、胁迫的情况下签订合同。
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
签独家代理合同对中介有激励作用，使其更积极投入资源推广房屋，帮业主更快卖房。不过，对卖方也有限制，在约定时间内只能委托该中介卖房，不能再委托其他中介，否则要承担违约责任。
若合同存在显失公平等情形，如中介利用优势或卖方无经验，致使双方权利义务明显违反公平、等价有偿原则，卖方可以向法院或仲裁机构申请撤销合同。所以，签订独家代理合同前，卖方要仔细阅读条款，明确双方权利义务，确保自身权益。
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