住宅能当库房吗？关于居民楼用作仓库的问题，这里需要明确指出，这是违反相关规定的做法，因为它侵犯了房屋的原始用途。住宅就是住宅，商业用途的建筑就是商业用途的建筑，而储藏室则是专门用于储物之用的。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、住宅能当库房吗
关于居民楼用作仓库的问题，这里需要明确指出，这是违反相关规定的做法，因为它侵犯了房屋的原始用途。住宅就是住宅，商业用途的建筑就是商业用途的建筑，而储藏室则是专门用于储物之用的。这些都是在购房合同时就已经明确规定好的，并且房屋的实际使用性质和用途也会在房管部门进行备案。
除了经过特别批准的仓库外，任何住宅都不得擅自改为仓库使用。
对于性质为普通住宅的建筑来说，其用途是无法随意更改的，而且业主或者业主委员会还有权直接拒绝企业将办公场所设在住宅楼内。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二、住宅交房延期有赔偿吗
住宅交房延期是否有赔偿，需根据具体情况判断：
一是看合同约定。若购房合同中明确约定了交房日期以及延期交房的违约责任，比如约定了每日按房价款的一定比例支付违约金等，那么开发商延期交房就应当按照合同约定向购房者支付赔偿。
二是法定情形。即使合同没有约定，若开发商延期交房存在法定的违约情形，购房者也有权主张赔偿。例如，因开发商自身原因导致工程延误，如资金不足、施工管理不善等，购房者可要求赔偿因此遭受的损失，包括租房费用的增加等合理损失。
不过，若延期交房是由于不可抗力等法定免责事由导致的，如发生地震、洪水等自然灾害，且开发商能够提供相关证明，那么在不可抗力影响的期间内，开发商可部分或全部免除赔偿责任。总之，购房者需关注合同约定和实际情况，必要时通过法律途径维护自身权益。
三、住宅房和商业房有什么区别
首先呢，这两个地方地理位置上就有所不同呀；其次呢，它们针对的客户群体可是大相径庭；再者，使用方式和作用方面也是千差万别，各有千秋；然后唠到消费者在购买过程中的环节，那也有所不同呢；接下来说说对于物业的需求吧，这俩地方自然也是不尽相同的；还有，商品的设计理念和模式都是迥然相异的；最后一点就是，销售策略和市场推广的方法也大有不同。
至于投资回报的形式嘛，那更是天壤之别了。
除此之外，专业水平和综合实力也是不可同日而语的。
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