父母有房产怎么分割遗产？父母房产作为遗产分割有两种情况：有遗嘱按遗嘱，明确房产归属让继承人取得份额；无遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人一般均等，特殊情况可照顾或多分、少分。若房产共有，需先析出另一方份额后再分割，可协商或出售分割款项。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、父母有房产怎么分割遗产
父母房产作为遗产的分割，需遵循一定法律规则。
若父母留有合法有效的遗嘱，那么应按照遗嘱的内容进行房产分割。遗嘱明确指定了房产的归属，相关继承人即可据此取得相应份额。
若没有遗嘱，则按照法定继承办理。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
此外，若房产存在共有情况，比如夫妻共同财产，需先析出属于另一方的份额后，剩余部分再作为遗产进行分割。分割方式可以是协商由一方取得房产并给予其他继承人相应补偿，也可以将房产出售后分割所得款项。
二、董事和监事谁继承遗产
董事和监事能否继承遗产，取决于具体的情况，主要依据被继承人的遗嘱以及相关法律规定来确定，而不是单纯由其董事或监事的身份决定。
若被继承人留有合法有效的遗嘱，明确指定了遗产的继承人，那么无论该继承人是董事还是监事，或者是其他身份，都将按照遗嘱的内容继承相应遗产。比如，遗嘱指定某董事为唯一继承人，那么该董事可继承遗产；若指定监事为部分遗产继承人，监事也能按遗嘱取得相应部分。
若没有遗嘱，则按照法定继承办理。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在这种情况下，董事或监事若属于法定继承人的范畴，就可以依法继承遗产。例如，董事是被继承人的子女，其就有权作为第一顺序继承人参与遗产分配；若监事是被继承人的兄弟姐妹，在没有第一顺序继承人时，也可继承遗产。
三、如何继承父亲的土地遗产
继承父亲的土地遗产，需根据土地性质区分不同情况处理：
若是农村的宅基地，宅基地本身不能继承，因为其属于集体所有。但宅基地上的房屋可以继承，继承人通过继承房屋，基于“地随房走”原则，可继续使用相应的宅基地。继承时，需办理房屋产权变更登记等手续，提供相关证明材料，如遗嘱（如有）、亲属关系证明、死亡证明等。
若是农村的承包地，若在承包期内，继承人可以继续承包。一般需向发包方提出申请，提交相关证明材料，发包方同意后，办理相应的变更登记。
如果是国有土地上的房屋及土地使用权，在父亲去世后，继承人可按照法定继承或遗嘱继承的方式取得。法定继承按照法律规定的继承顺序进行；遗嘱继承则依据父亲合法有效的遗嘱执行。继承人需准备好相关证件和材料，前往不动产登记部门办理土地及房屋的过户登记手续。
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