母亲和女儿共同房产怎么过户？母亲和女儿共同房产过户有买卖、赠与、继承（一方去世时）三种方式。买卖过户签合同后带材料申请并缴税；赠与过户先办公证再带材料申请缴费；继承过户先确定继承人，凭文书办理，通常无需缴契税。应依实际合理选择操作。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、母亲和女儿共同房产怎么过户
母亲和女儿共同房产过户有多种方式，具体如下：
一是买卖过户。双方需签订房屋买卖合同，明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。随后共同前往不动产登记机构，提交合同、身份证明、房产证等材料申请过户登记。按规定缴纳契税、增值税等相关税费后，经审核无误，完成过户手续。此方式适用于双方以市场交易形式转移房产产权的情况。
二是赠与过户。先办理赠与公证，明确赠与事项及双方权利义务。接着，双方携带公证书、身份证明、房产证等材料到不动产登记机构申请过户。需缴纳契税等费用，经审查符合规定后完成过户。该方式适用于母亲或女儿一方将房产部分或全部无偿赠与对方的情形。
三是继承过户（在一方去世情况下）。需先确定继承人，办理继承公证或通过法院裁判确定继承份额。继承人凭相关文书、身份证明、房产证等前往不动产登记机构办理过户。继承过户通常无需缴纳契税。每种过户方式涉及的手续和税费不同，当事人应根据自身实际情况合理选择并按规定操作。
二、房屋过户收费标准
房屋过户收费标准因过户方式不同而有差异。
买卖过户：需缴纳契税，根据房屋面积及购房者名下房屋套数而定，一般为房屋总价1%-3%。增值税，满一定年限可免征，不满则按规定征收。个人所得税，满足特定条件可免征，不满足通常按房屋增值部分20%或房屋总价1%征收。此外还有印花税、交易手续费等。
赠与过户：契税通常为房屋总价3%。印花税为房屋总价0.05%。公证费按当地公证机构收费标准执行。
继承过户：主要涉及公证费，按当地公证收费标准收取。法定继承人继承房屋，免征契税。
需注意，各地政策存在不同，收费标准可能有调整。办理过户前，建议前往当地不动产登记中心、税务部门详细咨询，明确具体费用，避免出现费用计算误差。
三、老人一方死亡房产过户手续流程
老人一方死亡后，房产过户手续如下：
首先，确定房屋性质。若为夫妻共同财产，一半归在世一方，另一半作为遗产进行分配。
其次，明确继承人范围。由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承。若没有第一顺序继承人，则由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。
再者，办理继承公证。所有继承人携带身份证明、房产证、被继承人死亡证明、亲属关系证明等材料，前往公证处办理。公证机构会对继承人资格、遗产范围等进行核实，出具公证书。
然后，进行房产过户。继承人持公证书、房产证、身份证等材料，前往不动产登记中心申请过户登记。登记中心审核材料无误后，将办理产权变更手续，发放新的房产证。
若存在继承人之间对房产分配有争议的情况，无法达成一致，可通过向法院提起继承诉讼的方式解决，凭法院生效判决书或调解书办理过户。
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