合租房合同找谁签好呢？合租房合同签订分情况：房东直租整套，租户应与房东签，合租人再签内部协议；从转租人处租，确认其有转租权后与其签，合同期限不超原合同剩余期限；通过中介租，在其见证下与房东或转租人签，选正规中介。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、合租房合同找谁签好呢
合租房合同与谁签订需视不同情况而定：
1. 若房东直接出租整套房屋，租户想合租，应与房东签订合同。这样能保障各方权益，避免后续纠纷。租户获得房东同意合租后，合租人之间也需签订内部协议，明确各自权利义务，如租金分摊、使用区域等。
2. 若从转租人处租部分房间，要确认转租人有转租权，查看其与房东的租赁合同是否允许转租。若允许，应与转租人签订合同，但要注意合同期限不能超过原租赁合同剩余期限。同时，可要求查看原租赁合同，确保自身权益。
3. 若通过房屋中介租合租房，可在中介见证下与房东或转租人签订合同。正规中介会提供合同范本，协助审查合同条款，降低风险。不过要选择有资质、信誉好的中介，避免受骗。
二、合租房怎么查房租合同
查询合租房房租合同，可按以下方法进行：
第一，直接向房东或中介索要。这是最直接的方式。如果你是通过中介租房，可联系中介人员，要求提供合同副本；若是直接与房东签合同，就向房东索要。沟通时明确表达你的需求，比如说明查看合同是为确认某项条款等。
第二，查找自己的留存文件。回忆签署合同时的情况，看是否有纸质合同存放在家中、办公室等地方；若进行了电子签署，可在电子邮箱、云盘或手机存储中查找相关电子合同文件。
第三，到相关部门查询备案。部分地区要求房屋租赁合同进行备案登记，可前往当地房地产管理部门或街道办事处等负责备案的机构，携带本人有效身份证件及能证明租赁关系的材料，申请查询合同备案信息。
第四，利用租房平台查询。若通过租房平台达成租赁交易，登录平台账号，在个人订单或租赁记录中查找合同文档。
三、合租房违法合同生效吗
合租房违法合同是否生效需视具体情况判断。
若合同违法内容属于违反法律、行政法规的强制性规定，一般合同无效。比如违反建设工程规划，出租的房屋属于违法建筑用于合租，这类合同自始无效。因为强制性规定旨在维护社会公共利益和市场秩序，违反后合同效力将受否定。
但如果只是轻微违法，不涉及法律、行政法规的强制性规定，或违反的是管理性规定而非效力性规定，合同并不必然无效。管理性规定主要是为行政管理需要，未违反效力性规定时合同效力不受影响。例如，合租房可能未按规定进行房屋租赁登记备案，这并不影响合租合同本身的效力。
另外，若合同部分违法，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。在判定合租房合同效力时，要准确识别违法条款性质和影响范围，依据相关法律法规全面分析。
以上是关于合租房合同找谁签好呢的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
