夫妻一方死亡个人房产归谁？夫妻一方死亡，其个人房产继承情况：若属夫妻共同财产，分割后剩余为遗产，由第一顺序继承人平等继承；有合法遗嘱则按遗嘱继承；无遗嘱且无第一顺序继承人或其放弃继承，由第二顺序继承人继承，法定继承可协商，协商不成可诉讼。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻一方死亡个人房产归谁
夫妻一方死亡，其个人房产通常由以下人员继承：
首先，若该房产属于夫妻共同财产，在分割出属于生存一方的份额后，剩余部分为死亡一方的遗产。此时，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，他们对该遗产享有平等的继承权。
其次，如果死亡一方生前立有合法有效的遗嘱，将房产指定由特定的人继承，那么按照遗嘱的约定，该房产由遗嘱指定的继承人继承。
最后，如果既没有遗嘱，也不存在第一顺序继承人，或者第一顺序继承人全部放弃继承，那么由第二顺序继承人继承，即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在法定继承的情况下，各继承人应协商确定房产的归属，协商不成的，可以通过诉讼等方式解决。总之，夫妻一方死亡后个人房产的归属需根据具体情况，依据法律规定进行确定。
二、房产证夫妻名有一方死亡怎么变更
若房产证上为夫妻双方名字，一方死亡后变更登记需办理相关手续。首先，应先办理继承公证，明确死亡一方的遗产份额及继承人。继承人需携带死亡证明、结婚证、房产证等相关证件前往公证处，由公证处对遗产继承进行公证。公证完成后，携带公证书、房产证、继承人身份证明等材料前往不动产登记中心办理变更登记。不动产登记中心会对相关材料进行审核，如材料齐全且符合规定，将办理房产证的变更手续，将房产证上的名字变更为存活一方或其他合法继承人的名字。需注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，应根据当地不动产登记中心的规定进行办理。
三、夫妻一方意外死亡房产归谁所有
夫妻一方意外死亡，房产的归属需根据具体情况判断。如果房产属于夫妻共同财产，在一方死亡后，其一半房产份额由另一方所有，另一半房产份额作为死亡一方的遗产进行继承。
继承开始后，先按照遗嘱继承办理；没有遗嘱的，由配偶、子女、父母共同继承，一般情况下各继承人份额均等。如果死亡一方父母已经去世，仅配偶和子女继承，配偶可分得三分之二房产份额，子女各分得六分之一房产份额。
若房产在婚前由一方购买，属于该方个人财产，那么该方死亡后，房产由其继承人继承，即配偶和子女（如果有）共同继承，配偶可分得一半房产份额，子女各分得另一半房产份额的相应部分。
总之，夫妻一方意外死亡后房产的归属取决于房产的性质以及是否有遗嘱等因素，需综合具体情况进行分析和处理。
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