中介找的房子合同有用吗？中介找的房子签订的合同是否有用要视情况判断。满足双方有民事行为能力、意思表示真实、内容合法等条件的合同有效；存在欺诈胁迫等情况的可能无效或可撤销。合同大多有效，有问题可走法律途径。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、中介找的房子合同有用吗
中介找的房子签订的合同是否有用，需视具体情况判断。
一般而言，若合同满足以下条件，则具有法律效力。其一，合同双方具备相应的民事行为能力，即当事人能以自身行为行使权利、承担义务。其二，双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形，比如中介未故意隐瞒房屋重大瑕疵，租客是自愿签订合同。其三，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，例如合同中不会有违反房屋租赁相关法律法规的条款。
若存在以下情况，合同可能无效或可撤销。一是一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；二是恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；三是以合法形式掩盖非法目的；四是损害社会公共利益；五是违反法律、行政法规的强制性规定。
此外，若合同存在重大误解、显失公平等情形，当事人可请求法院或仲裁机构撤销合同。
所以，中介找的房子签订的合同大多是有效的，但要关注合同是否满足生效条件，若有问题可通过法律途径解决。
二、没有房产证的中介合同吗
没有房产证的情况下签订的中介合同是否有效，需分情况判断。
若合同是当事人真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，一般有效。例如，房屋虽未办下房产证，但已合法建造，且不涉及禁止交易的情形，中介合同通常有法律效力。此时，中介提供了促成交易等服务，有权按约定收取报酬。
然而，若房屋存在违法建设等无法取得合法产权的情况，导致合同目的无法实现，中介合同可能被认定无效。另外，若中介明知房屋无房产证且可能无法合法交易，却故意隐瞒或提供虚假信息促成合同签订，当事人可要求撤销合同，中介还可能需承担赔偿责任。
在签订此类中介合同时，当事人要谨慎审查房屋产权状况，中介也应尽到合理审查和如实告知义务，以避免法律风险。
三、卖房中介费签合同就收吗
卖房中介费是否签合同就收，取决于合同约定。通常情况下，中介服务合同会明确中介费的支付时间和条件。
有些合同约定，在签订合同后，卖方就需支付中介费。这是因为中介促成了买卖双方达成初步意向并签订合同，完成了部分重要工作，所以要求此时收取费用。
然而，也有不少合同规定，要等房屋交易全部完成，如产权过户手续办理完毕后，卖方才支付中介费。这种安排是因为只有交易最终成功，中介才算全面履行了服务义务，卖方也才真正获得交易成果，此时支付中介费更为合理。
如果合同没有明确约定支付时间，买卖双方可以协商确定。若协商不成，按照交易习惯和行业惯例，一般在交易完成时支付。
因此，卖房中介费不一定签合同就收，关键要看双方签订的中介服务合同的具体条款。
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