安置房合同是中介签的吗？安置房合同不一定由中介签订，主要签订主体是买卖双方，无中介时，双方可自行协商签约。中介起居间服务，促成交易时协助拟定、审查合同，以见证方身份签字盖章。要警惕中介违规代签，保障自身权益。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、安置房合同是中介签的吗
安置房合同并非一定由中介签订。
安置房合同的签订主体主要是安置房的买卖双方，即原被拆迁安置户与购买安置房的购房者。在没有中介参与的情况下，买卖双方可自行协商并签订合同，明确双方的权利义务，比如房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间等条款。
而中介在安置房交易中起到居间服务作用。若买卖双方通过中介促成交易，中介会协助买卖双方拟定合同条款，审查合同内容，确保合同符合法律法规和交易实际情况。但最终签订合同的依然是买卖双方，中介一般以见证方身份在合同上签字或盖章，并非合同的签订主体。
不过，实践中可能存在中介误导当事人，代签合同等违规行为，这种代签若未经当事人授权则不具有法律效力。所以，在安置房交易中，要明确合同签订主体，保障自身合法权益。
二、中介房产合同代签有用吗
中介房产合同代签是否有效，需分情况判断：
- 若代签人有合法有效的授权委托，且在授权范围内以被代理人名义签订合同，合同有效。因为根据法律规定，民事主体可通过代理人实施民事法律行为，代理人在代理权限内的行为，对被代理人发生效力。例如，业主出具书面授权书，委托中介代签合同，合同合法有效。
- 若代签人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍以被代理人名义签订合同，合同效力待定。如果被代理人追认，合同有效；若被代理人拒绝追认，合同对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。比如中介未经业主同意擅自代签，业主事后认可则合同有效，不认可则无效。
- 若相对人有理由相信代签人有代理权，构成表见代理，合同有效。如业主曾多次让中介代签合同，此次未明确拒绝，相对人有理由相信中介有代理权，合同有效。
总之，中介代签房产合同是否有效，关键在于是否有合法授权或构成表见代理。
三、租房合同撤销推中介费吗
租房合同撤销是否退还中介费，需分情况判断。
若因居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益导致租房合同撤销，居间人不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任，此时中介费应退还。比如中介隐瞒房屋存在严重质量问题，使租客签订合同后要求撤销，这种情况下中介应退还费用。
若租房合同撤销是因委托人自身原因，且中介已按约定促成合同成立，一般中介费不予退还。中介的主要义务是促成委托人与相对人订立合同，只要合同合法有效成立，中介的居间服务即完成，委托人就需支付报酬。例如租客签约后因自身工作变动不想租了而撤销合同，中介通常无需退还中介费。
若合同撤销是因不可归责于双方的事由，如不可抗力等，可根据公平原则，由双方协商适当退还部分中介费。
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