买房子没领证可以写两个人的名字吗？买房子没领证能写两人名字，房产证登记名字和身份关系无关。法律上，此房产属共有财产，分按份和共同共有。但各地房产和贷款政策有别，银行对非夫妻共贷审核或更严，买房前要咨询相关部门。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、买房子没领证可以写两个人的名字吗
买房子没领证可以写两个人的名字。在购房过程中，房产证上登记的名字数量和身份关系没有必然联系，不要求购房者必须是夫妻关系。
从法律角度讲，没领证的两人买房写两人名字，该房产会被认定为双方的共有财产。共有方式分为按份共有和共同共有。按份共有需明确各自的份额，若没有约定份额，则按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。共同共有则是不区分具体份额，双方对整个房产共同拥有权利和义务。
不过，在实际操作中，不同地区的房产政策和银行贷款政策存在差异。有些银行在办理贷款时，可能对非夫妻关系的两人共同贷款审核更为严格，要求提供更多证明材料，如出资比例证明等。所以，在买房前，建议详细咨询当地的房产管理部门和贷款银行，了解相关政策和具体流程，以确保顺利完成购房登记。
二、没结婚证买房子可以写双方名字吗
没结婚证买房子可以写双方名字。在法律层面，是否有结婚证并不影响房屋登记时写双方名字。
从物权角度看，房屋属于不动产，其所有权以登记为准。当两人共同出资购房并在房产证上登记双方名字时，意味着双方共同拥有该房屋的所有权，这种共有可以是按份共有，也可以是共同共有。按份共有需明确各自所占份额，共同共有则不区分具体份额。
实际操作中，没有结婚证的两人购房，在签订购房合同和办理产权登记时，都可将双方名字写上。不过，在贷款方面可能会有不同要求。如果是申请贷款购房，银行会对双方的还款能力、信用状况等进行审核，因为双方没有婚姻关系，银行可能会更加谨慎。
需注意的是，若日后双方对房屋产权产生纠纷，由于没有婚姻关系，法院在处理时会依据双方的出资情况、购房时的约定等因素来确定各自的权益。所以，建议双方在购房前签订书面协议，明确出资比例、产权份额等事项，避免日后产生不必要的纠纷。
三、买房子交了订金不想要了可以退吗
买房子交了订金后不想买，通常可以退。订金与定金不同，订金在法律上仅为一种预付款性质，不具备定金的担保性质。
如果购房者不想继续买房，可与开发商或卖方协商退款。一般情况下，由于订金并非具有强制约束效力的担保款项，在合理沟通后，卖方应退还订金。不过，若双方在交易过程中签订的协议里明确约定了订金的特殊处理方式，比如规定交了订金后不买房订金不予退还，那么就需按照协议执行。
如果卖方拒绝退还，购房者可先收集好支付订金的凭证、相关协议等证据，与对方进一步协商解决。若协商不成，可向消费者协会等相关部门投诉，也可以考虑通过法律途径，向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。但无论采取哪种方式，都要依据具体的事实和证据情况来处理。
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