夫妻离婚房子还没办房产证怎么办？夫妻离婚时房子没办房产证，处理方式有：能协商的在离婚协议明确归属和办证事宜，之后变更产权；协商不成，法院先判一方使用，取得证后再确定产权；一方首付婚后还贷的，房归首付方，补偿另一方；要收集购房证据。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、夫妻离婚房子还没办房产证怎么办
夫妻离婚时房子还没办房产证，可按以下情况处理：
第一，若该房屋为夫妻双方共同出资购买，且能协商一致，可在离婚协议中明确房屋归属及后续办证事宜。待房产证办下来后，按照协议进行产权变更。
第二，若双方无法协商一致，法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由某一方使用。待取得房产证后，双方再另行起诉确定房屋产权归属。
第三，若房子是一方婚前支付首付，婚后共同还贷但未办房产证，法院通常会将房屋判归支付首付一方，对于婚后共同还贷及增值部分，由获得房屋一方给予另一方相应补偿。
第四，需注意收集购房合同、付款凭证等相关证据，以证明房屋购买情况及出资情况，这在确定房屋权益时至关重要。
二、房产证上加了名字是否是属于共同财产
房产证上加名字后是否属于共同财产，需分情况判断：
其一，若在婚前一方房产上加上另一方名字，通常视为一方对另一方的赠与，加名后该房产属于夫妻共同财产。一旦离婚，双方可就该房产主张分割，一般会考虑双方对房产的贡献等因素进行分配。
其二，婚后在房产证上加名字，一般也认定为夫妻共同财产。因为婚后取得的财产，若无特别约定，通常都属于夫妻共同共有。即便房产原本是一方婚前购买，但加上另一方名字，也意味着双方对房产的归属重新进行了约定。
其三，若加名时附有条件，比如约定只有在满足一定条件时另一方才享有房产份额，那么要按照约定来确定是否为共同财产以及各自的份额。
总之，房产证上加名字一般会使房产成为共同财产，但最终还需结合具体情况及相关证据来判定。
三、没结婚可以写两个人的名字吗房产证
没结婚也可以在房产证上写两个人的名字。在法律上，房屋作为不动产，其物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。即便双方未结婚，也能共同成为房屋的产权人。
两人共同购房并登记在房产证上，意味着双方对该房屋共同享有所有权。这种共有关系可分为按份共有和共同共有。按份共有是指共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务，比如双方可约定各自所占房屋产权的比例。共同共有则是共有人对共有财产共同享有权利、承担义务。
在实际操作中，双方需在购房合同中明确写明两人为共同购买人，之后在办理产权登记时，就能将两人名字登记在房产证上。不过，这过程中可能涉及诸多手续和问题，比如贷款申请时银行对共同借款人的要求等。双方应在购房前充分沟通，明确各自权益和义务，避免日后产生纠纷。
以上是关于夫妻离婚房子还没办房产证怎么办的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
