租房合同到期提前多久告知不续租？租房合同到期是否提前告知不续租及提前多久，取决于合同约定。有约定的按约定执行，否则可能违约担责。没约定的法律未强制，但建议提前15-30天告知，保障双方权益、减少纠纷。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、租房合同到期提前多久告知不续租
租房合同到期是否需提前告知不续租及提前多久告知，主要取决于合同约定。若合同明确规定租客或房东不续租需提前一定时间（如一个月、两个月）通知对方，那么双方应按此约定执行，否则可能构成违约，需承担违约责任。
若合同未作相关约定，从法律层面未强制要求必须提前告知。不过从合理和诚信角度，建议提前一段时间告知对方。对于租客，提前告知房东可让其有时间寻找新租客，避免房屋空置损失；对于房东，提前告知租客可让其有时间寻找新住处。通常提前15-30天告知较为合适，给予双方足够时间处理后续事宜，如搬离物品、退还押金、交接房屋等，能保障双方合法权益，减少不必要纠纷。
二、租房合同两年,干了一年后不租了算违约吗
租房合同签了两年，租一年后不租了一般算违约。
合同是双方当事人的合意约定，具有法律效力。当签订两年期租房合同，意味着承租人与出租人都应按照合同内容履行各自义务。承租人在租满一年后不再续租，未按约定完成两年的租赁期限，此行为违反了合同约定，构成违约。
不过，也存在不构成违约的特殊情况。若合同中有约定特定解约条件，当条件达成时，承租人有权提前解除合同且不算违约。或者出租人存在违约行为，如未按合同约定提供房屋设施、房屋存在严重质量问题影响正常使用等，导致承租人无法正常居住，在此情况下承租人提前解约，不应认定为违约。
若承租人提前解约构成违约，需依据合同约定承担违约责任。通常是支付违约金，若合同未明确违约金数额，一般根据给出租人造成的实际损失进行赔偿。
三、哪些情况下,出租人可以终止合同,收回房屋
在以下常见情况下，出租人可以终止合同并收回房屋：
1.承租人未按约定支付租金。若承租人无正当理由逾期不支付租金，经出租人催告后在合理期限内仍未支付，出租人有权解除合同。
2.擅自改变房屋用途。承租人未经出租人同意，将房屋用于合同约定以外的用途，可能损害房屋或违反相关规定，出租人可收回房屋。
3.擅自转租。未经出租人同意，承租人将房屋转租给第三人，出租人可以解除租赁合同。
4.损坏房屋主体结构。承租人在使用房屋过程中，故意或重大过失损坏房屋主体结构，影响房屋安全，出租人有权终止合同并收回房屋。
5.利用房屋从事违法活动。如果承租人利用租赁房屋进行违法犯罪活动，如制毒、赌博等，出租人可立即终止合同，收回房屋。
此外，若租赁合同中约定了出租人可解除合同的其他情形，当这些情形出现时，出租人也能依约终止合同并收回房屋。
以上是关于租房合同到期提前多久告知不续租的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
