房产证上添加配偶名字需要什么手续？房产证上加配偶名字分有贷款和无贷款两种情况。无贷时，夫妻带身份证等材料去登记中心申请，审核通过、缴费、重新制证；有贷时，先获银行同意，再带证明等去中心办理。各地要求有别，办理前先咨询。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房产证上添加配偶名字需要什么手续
房产证上添加配偶名字，在不同情况下手续有所不同。
若房产无贷款，夫妻双方需携带身份证、结婚证、房产证等材料，前往当地不动产登记中心。双方需填写相关申请书，表明自愿增加配偶为房产共有人。工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后，重新制作房产证，将配偶名字添加在上面，一般还需缴纳一定的工本费。
若房产有贷款，因为抵押中的房产变更产权人需要银行同意，所以要先到贷款银行，向银行申请变更抵押人。银行审批同意后，会出具相关证明文件。之后夫妻双方再携带身份证、结婚证、房产证、银行证明等材料到不动产登记中心办理加名手续，同样需填写申请书等，待审核通过、重新制证。
不同地区对于房产证加名手续的具体要求和流程可能存在差异，建议办理前先咨询当地不动产登记中心或相关部门，确保准备齐全所需材料，顺利完成加名手续。
二、房产证可以单独写未成年孩子名字吗
房产证可以单独写未成年孩子名字。法律并未限定购房者的年龄，未成年人可以作为房屋所有权人登记于不动产簿。不过，实际操作中存在一定特殊性。
在购房过程中，如果未成年人不具备完全民事行为能力，需由其法定监护人（通常是父母）代理实施民事法律行为。在签订购房合同和办理产权登记时，监护人需出示孩子的户口簿、出生证，以及自己的身份证明等资料，证明监护关系。
将房产证单独写未成年孩子名字，有一定优势。比如可作为提前为孩子准备财产的方式，也能避免日后可能产生的遗产继承纠纷。但也存在一些限制。例如，在孩子成年前，监护人处置该房产会受到严格限制。根据法律规定，监护人应当保护被监护人的财产权益，非为未成年人的利益，不得处分其名下的房产。若要出售、抵押该房产，通常需向相关部门提供为了未成年人利益的书面保证，并可能需经过公证。
三、房产证加上未成年子女的名字需要花钱吗
房产证上加未成年子女名字通常需要花钱，涉及费用主要分两种情况。
若以赠与方式加名，需缴纳契税。契税一般为房屋评估价值的一定比例，通常是3%。还需支付房产评估费，其费用根据房产价值按一定比例收取。另外，可能还有公证费，用于证明赠与行为的真实性和合法性，费用一般按照受益额的一定比例收取。
若是以买卖方式加名，费用与正常房产买卖类似。会产生契税，根据房屋面积和购房者名下房产情况，契税税率有所不同，可能是1%-3%。增值税方面，若房屋满足一定年限可免征，不满足则需缴纳。个人所得税也存在免征条件，不满足时要按规定缴纳。此外，还有登记费等小额费用。
具体费用因地区政策和房屋实际情况有所差异，办理时建议提前咨询当地不动产登记部门，以了解准确的收费标准和办理流程。
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