夫妻离婚按揭的房子如何过户给其中一方？夫妻离婚后将按揭房子过户给一方，先提前还清贷款或与银行协商办转按揭；取得银行同意或还清贷款后准备好离婚证等相关材料；双方到不动产登记中心办过户，审核通过后缴纳契税等税费，完成登记领新证，遇问题可咨询专业人士。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻离婚按揭的房子如何过户给其中一方
夫妻离婚后，将按揭房子过户给其中一方，可按以下步骤进行：
首先，要提前还清银行贷款。若暂时无法还清，需与贷款银行协商，看能否办理转按揭手续，即变更贷款人，将剩余贷款转到要过户的一方名下。不过，不同银行政策不同，有些银行可能不支持转按揭。
其次，取得银行同意或还清贷款后，准备相关材料。通常需离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证、双方身份证等。
然后，双方共同前往当地的不动产登记中心办理过户手续。在登记中心，填写申请表，提交准备好的材料，工作人员会对材料进行审核。
最后，审核通过后，缴纳相关税费。一般涉及契税、印花税等，具体税费标准因地区而异。缴纳税费后，即可完成过户登记，领取新的房产证。
整个过程中，双方需积极配合，按规定办理各项手续。若在办理过程中遇到问题，可咨询专业律师或不动产登记中心工作人员。
二、夫妻仅有一套房,离婚了房子判给谁
夫妻仅有一套房，离婚时房子的归属需根据具体情况判定：
-若该房为一方婚前全款购买且登记在其名下，属于个人财产，离婚时归购买方所有。
-若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，法院通常判房子归首付方，尚未归还的贷款为其个人债务，同时首付方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。
-若房子是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商房子归属；协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若双方都主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
三、夫妻之间一方患有精神可以离婚了吗
夫妻一方患有精神病可以离婚。根据法律规定，离婚主要有协议离婚和诉讼离婚两种方式。
若选择协议离婚，需双方自愿并就财产分割、子女抚养等问题达成一致。但由于精神病人可能无法正确表达意志、不具备完全民事行为能力，难以签订有效离婚协议，所以实践中精神病人办理协议离婚较难。
诉讼离婚则是常见途径。法院判断是否准予离婚的依据是夫妻感情是否确已破裂。对于一方患有精神病的情况，若经治疗后病情仍无好转或有恶化趋势，影响到夫妻正常生活，法院可能认定夫妻感情破裂而判决离婚。
在诉讼过程中，要为精神病人指定法定代理人。此外，在财产分割时，会适当照顾精神病人一方。比如，给予其较多财产份额或一定经济帮助，保障其后续生活。总之，夫妻一方患精神病能离婚，但要遵循法定程序并保障精神病人合法权益。
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