别人借钱把房产证抵押给我有用吗？别人借钱用房产证抵押，仅交付房产证没足够保障，因不动产抵押需登记才生效，对方可挂失补办、转卖房屋。要保障债权，应和对方办抵押登记，还得注意房屋权利受限情况。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、别人借钱把房产证抵押给我有用吗
别人借钱将房产证抵押给你，仅有房产证交付并不具有足够的保障作用。
在法律层面，不动产抵押需办理抵押登记才具有法律效力。仅仅把房产证交给你，抵押并未生效，对方仍可挂失补办房产证，甚至将房屋转卖过户给他人。一旦出现这种情况，你无法凭借持有的房产证主张优先受偿权。
若要保障债权，应和对方一同前往不动产登记机构办理抵押登记手续。办理登记后，抵押生效，若对方到期不还钱，你有权就抵押房屋优先受偿。流程通常是双方签订抵押合同，准备好身份证明、房产证等相关材料，到当地不动产登记中心申请办理。
此外，即使办理了抵押登记，还需注意房屋是否存在其他抵押、查封等权利受限情况，以免影响自身权益。所以，仅有房产证抵押不够，需办理抵押登记才能更好保障你的债权。
二、按揭房房产证是不是要抵押在银行
按揭房房产证不一定抵押在银行。
过去，很多银行会要求将房产证原件抵押在银行，直至贷款还清。这是银行为保障债权安全，防止业主在未还清贷款前擅自处置房产。当业主还清全部贷款后，银行会返还房产证。
但现在情况有了变化。随着不动产登记制度的完善和管理方式的优化，不少地方实行了抵押登记制度。银行通过在不动产登记机构办理抵押登记手续，获得《不动产登记证明》，以此作为房产抵押的法定凭证。此时房产证会由业主自行保管，不过房产证上会有抵押登记的相关记录。在贷款未还清前，未经银行同意，业主无法对房产进行转让、赠与等处置。
总之，按揭房房产证是否抵押给银行，取决于各地规定和银行政策。业主可向贷款银行或当地不动产登记机构咨询了解具体情况。
三、贷款买房是不是谁贷款房产证写谁的名字
贷款买房不一定是谁贷款房产证就写谁的名字。
从法律和实际操作角度看，房产证上登记的名字与贷款人并无必然的一一对应关系。在购房过程中，房产证登记的名字是基于房屋买卖合同中购房者的名字确定的，而贷款合同中的贷款人是与银行建立借贷关系的主体。
实践中存在多种情况。一种情况是贷款人同时作为购房者，此时房产证登记的名字和贷款人名字一致。比如夫妻双方共同贷款买房，房产证可以登记夫妻双方名字。另一种情况，房产证上的名字与贷款人名字不同。例如，父母为子女购房，子女没有足够还款能力，由父母作为贷款人申请贷款，但房屋产权登记在子女名下。
此外，在一些地区的政策和银行规定下，可能要求房产证上有贷款人名字，但这并非绝对。总之，贷款人与房产证上的名字可以一致，也可以不一致，主要取决于房屋买卖合同和各方协商情况。
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