房屋租赁合同双方互不追究责任包括房租吗？房屋租赁合同中“双方互不追究责任”是否含房租，要依据合同条款判断。若明确涵盖房租事宜，双方放弃就房租问题主张权利；未明确说明，结合合同目的等解释，若主要解决其他纠纷，房租问题可能不在内。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋租赁合同双方互不追究责任包括房租吗
房屋租赁合同中双方互不追究责任是否包括房租，需依据合同具体条款来判断。
若合同明确约定“双方互不追究责任”涵盖房租相关事宜，比如写明“双方就本合同履行过程中包括房租在内的所有事项互不追究责任”，那么在这种情况下，意味着双方放弃就房租问题（如欠租、租金调整等）向对方主张权利。
如果合同未对房租是否包含在内作出明确说明，一般应结合合同整体目的、交易习惯以及双方真实意思表示来解释。若合同主要是解决除房租外的其他纠纷，如房屋维修、设施损坏等问题而约定互不追究责任，那么房租问题可能不在此范围。双方仍需按照合同关于房租的约定履行各自义务，一方未按约定支付房租，另一方有权追究其违约责任。
总之，判断是否包括房租，关键在于合同条款及相关证据所体现的双方真实意图。
二、租户把房子烧了,房东承担什么责任
一般情况下，若租户把房子烧了，房东通常无需承担责任，责任主要由租户承担。租户对房屋进行使用和管理，因其过错导致房屋被烧，租户需对房东承担损害赔偿责任，要赔偿房东房屋被烧所遭受的损失，包括房屋修复费用、因房屋无法正常出租产生的租金损失等。
不过，在特定情形下房东可能需担责。一是若房屋本身存在安全隐患，如电气线路老化等问题，且房东知晓却未及时维修整改，此隐患与火灾发生有因果关系，房东要根据过错程度承担相应责任。二是若房东对租户使用房屋的危险行为知情却未加以制止，也可能需承担部分责任。
在确定责任时，需依据具体案件事实，通过消防部门火灾事故认定、相关证据等，综合判断房东和租户各自的过错程度，进而确定赔偿责任的分配。
三、房屋出租合同不找律师有法律效益吗
房屋出租合同不找律师也具有法律效力。合同是否有效主要取决于是否符合法律规定的生效要件，而非是否有律师参与。
根据相关法律，有效的房屋出租合同需满足以下条件：一是合同双方具备相应的民事行为能力，即能够理解合同内容并承担相应责任。二是双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形，是在自愿的基础上签订合同。三是合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，比如租赁用途合法，租金约定合理等。
只要满足以上条件，即使没有律师参与起草或审核，合同依然受法律保护。不过，律师凭借专业知识和经验，能帮助当事人发现合同中可能存在的风险和漏洞，对合同条款进行完善，使合同更加严谨，减少日后纠纷的发生。如果合同双方对法律规定不熟悉，或合同涉及复杂情况，寻求律师的帮助是更为稳妥的选择。
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